城南1号2011年推广思路汇报
黑蚁设计中海项目组
——溢价的坐标建立
PART 1
坚持长跑，不求速胜
快速去化，未必是好事
卖得慢一点都没有关系，反而留出提价空间。 本案的每一步都不是为了让这个项目卖得更多， 而是为了卖得更贵，卖得更有价值。
成都，一个开始就无法终止的话题
成都楼市：4个月，18步 高品质╱低房价. 价值凹地
2010年06月全国房价排序 全国房价TOP100 成都房价排名54 ? 2010年10月全国房价排序 全国房价TOP100 成都房价排名36
2年，城南1号翻一倍
作为成都最具国际化、都市化的区域， 代表成都世界级城市的窗口。 城南1号经过2年多的进程，实现总销售额数十亿， 单价从9000元达到17000元
地铁开通，各种地标级建筑初露端倪，各种综合体、商业、休闲项目的逐步开工和交付，国际城南的豪宅的发展以及价格提升提供了更大的空间。
7年，城南地价翻10倍
远远的，不够.
60年,美国房价上涨100倍; 40年,英国房价上涨47倍; 7年,澳洲房价就涨一倍; 上海……, 北京……, 杭州……, 深圳……,
纽约中央公园东区 每平方米均价在30-50万人民币间
伦敦海德公园1号 每平方米价格可达50万人民币以上
东京银座 每平方米价格可达20万人民币以上
香港半山 每平方米价格可达20万人民币以上
悉尼双湾 每平方米价格可达10-20万人民币间
巴黎六区 每平方米价格可达10-20万人民币间
价值始终坚挺,历来站在增长的前端—— 日不落物业
世界上，任何一个城市核心区豪宅物业
——让世界,识别成都最高居住形态
PART 2
胡润财富报告，截止2010年初，中国共有亿万级富豪51000名，平均年龄为43周岁，分布在中国一线城市北京、上海、广东、浙江较多。 不便查明的隐形客群在中国也占据有一定的比例。
[ 中国|社会财富结构 ]
上市公司董事会成员
[ 地产+金融+能源+资源+IT+商业 ]
大型垄断企业老总（中字头）
大型民营企业老板（津浙粤晋…八大商帮）
中央政府
跨国公司中方高管
海外华侨创业者
明星、艺人、其他特殊才能
中小民营企业主
CEO 职业经理人
很遗憾:成都还没有出现:海德公园1号
更抱歉:成都也没有出现:纽约公园大道77号
21世纪国际竞争的基本单位 不是企业，不是国家，而是城市圈.
世界向东,中国向西 三十年华东,三十年华西
规划定位：全球视野下的天府新区
2010年9月.省委书记刘奇葆:要规划建设天府新区，形成以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区
谁可成为成都融入西部大环境浪潮的首席豪宅？
天府新区，将是第四个国家级新区
上海浦东新区 / 天津滨海新区 / 重庆两江新区 / 天府新区
谁可成为成都打开国际视野版图上的首席豪宅？
2010年中国（大陆）城市国际形象调查: 成都高居排行榜第三名，仅次于上海\北京
2010年美国《福布斯》发布未来10年 全球发展最快城市排名，成都高居排行榜榜首。