让建筑赞美生命
万科鲤鱼山项目整合传播服务沟通案
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在一切开始之前，我们和这所城市一样在期待中想象万科来了，会怎样
没有调查，就没有发言权
开发商是我们的衣食父母面对开发商，我们说实话
细致了解熟识项目地块特征 万科品牌、产品形态、城市条件 经济环境以及区域房地产市场调查 是针对本项目全程营销策划的出发点
任何营销都源于对宏观大势的洞察 ——菲利普·科特勒
国家调控政策将更加细化、深入
11月3日，叫停购买三套及以上住房公积金贷款 12月26日，央行二次加息0.25个百分点 12月26日，温总理表示：“在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩 12月28日全国住房城乡建设工作会议提出：继续坚定不移地加强房地产市场调控，在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨 预计2011年，房地产信贷难以放松，三套限贷、外地无纳税证明限贷等严厉政策还将持续，开发贷款、房地产信托等保持紧缩态势；限购政策将继续执行，若房价继续上涨，则实行限购的城市还将继续增多；由于明年人民币还将继续升值，外资进入房地产业的热情不可能降温，限外措施有可能进一步升级
2010~2011，楼市从紧绷到盘整
2010年可谓宏观调控最为热闹的一年，信贷、税收、行政等全方位的多项措施先后出台，力度空前，甚至不惜误伤改善及首次置业者，受此影响市场表现大起大落。春节后的量价齐升直接导致“新国十条”出台，随后市场迅速转入低谷，第3季度市场逐步恢复，旋即“9·29新政”发布，楼市再度转冷。预计，2011年楼市的主旋律将会是盘整，即楼市在政策调控之下保持相对的稳定，成交量和价格的起伏均会较小
预见未来
为维持国内楼市的长期健康发展，巩固前期调控的成果，政府仍会采取各种措施严加调控市场，防止房价过快增长。在此背景下，2011年的全国房地产市场难以再现2007/2009年那样的高速增长。自住需求将成为支撑市场的主力 在“增供应，遏需求”的调控指向下，2011年市场整体将维持平稳，在量价平稳的表象下，我国住宅市场内部却蕴育着转型的趋向。始于2007年的房企全国性扩张，在二、三线城市崛起、国家运输通道建设全面推进的驱动下，将促使全国范围内新的热点区域和城市异军突起，新疆在2010年已经蓄势加入这支队伍
根植于品牌精神的万科地产 对客户，意味着了解他的生活 创造一个展现自我、满足内心的理想空间 了解居住的人，先从了解他所在的城市开始
新疆-乌鲁木齐
新疆拥有中国六分之一的国土，被誉为 “亚心之都”的乌鲁木齐是中国新疆维吾尔自治区的首府，是新疆政治、经济、文化、科技的中心，中国西部对外开放的重要门户，是新欧亚大陆桥中国西段的桥头堡，中国西部的交通、商贸、邮电、金融、信息和娱乐休闲区域中心，地处亚洲大陆地理中心。新疆古称西域，历史上乌鲁木齐就是古丝绸之路新北道上的重镇，东西方经济文化的交流中心，是西方文化和中国文化的荟萃之地，呈现出多元文化的特质，其特点是开放、热情、豪爽和奋进，是中亚地区最具活力的城市