万科·东北十年发展
了解一下沈阳区域同万科集团的关系
沈阳、长春、大连、鞍山万科系总部位于深圳的万科集团的子公司。万科集团在中国上市房地产公司中排名第一，主要从事商品住宅开发，在中国跨地域经营，从1989年成立以来，目前已进入11个主要城市，其中深圳、上海、沈阳、北京为集团的四大核心城市。集团2003年销售140万平米，销售额 62亿，利润近5.4亿。 为实现万科集团要成为中国房地产行业的领跑者的战略目标，集团致力于区域集约化管理，从2002年下半年，集团开始筹建三大区域中心，即以深圳、上海、沈阳三个核心城市为区域中心来完成集团对周边城市的进入，并在集团授权下管理。
万科地产在中国
沈阳万科在集团的业务排名
沈阳万科03年集团营业额排名第四位，达5.1亿。
在集团净利润份额
沈阳万科03年集团净利润排名第6位，达0.5亿。
万科东北战略布局
万科在东北的发展过程是个战略布局的过程，在这期间，各个重要的“棋子”在合适的时间逐步落下，万科东北领跑者地位逐渐确立，成为集团重要的利润中心。
东北战略布局图示
北京
上海
成都
深圳
沈阳
长春
武汉
南京
南昌
天津
鞍山
大连
城市花园 上东院
城市花园 紫金苑 花园新城 金色家园 四季花城 植物园项目
城市花园 东源大厦
城市花园 邮电大厦
万科东北战略布局之
起步篇（1992－1997年）
鞍山东源大厦（93－98年）
92年6月，万科北上鞍山，93年进入鞍山写字楼市场——东源大厦。鞍山万科东源大厦的开工，标志着万科地产全面开始了进入东北大本土化运作阶段，与此同时，万科集团东北经营管理总部开始扮演区域管理中心角色。
鞍山东源大厦（93－98年）
东源大厦进入鞍山写字楼市场遇到了巨大阻力，市场定位出现了一定的偏差，过高的售价使得消化困难，至今仍有库存。从某种角度来讲，东源大厦是万科在东北的战略性进入的意义更大一些。
大连邮电万科大厦（94－97年）
94年，东北万科进入大连开发邮电万科大厦。该项目位于大连市中山广场的黄金地段，是甲级纯商务写字楼，提供休闲、娱乐、会务及商务等全方位服务。
王石与薄熙来商谈大连万科项目
大连邮电万科大厦（94－97年）
大连邮电大厦标志着万科在东北的战略布局更加完善，同时为今后新项目发展的积累打下良好基础。
沈阳万科城市花园（94－98年）
沈阳万科城市花园地处沈阳铁西区南滑翔路，总建面8.4万平。同时把中央水景、欧式风格、弧形窗、固定车位、业主会所、物业管理等领先的概念一并带到沈阳，引领沈阳居住潮流，掀起购买热潮。
沈阳万科城市花园宗地原貌
沈阳万科城市花园拔地而起
沈阳万科城市花园（94－98年）
落成后的沈阳万科城市花园展示中心
沈阳万科城市花园（94－98年）
沈阳万科城市花园项目沙盘
沈阳万科城市花园（94－98年）
职员在落成后的城市花园展示中心前合影
沈阳万科城市花园（94－98年）
建设中的沈阳万科城市花园
沈阳万科城市花园（94－98年）
沈阳万科城市花园首批业主入住仪式
沈阳万科城市花园（94－98年）