# 以下为纯文本简介，不带文件格式；详细内容请下载文档查看；
http://www.fdcsky 房商网 - 海量房地产资料下载
谨呈：南昌万科房地产有限公司
万科南昌棠樾项目
营销策划报告
世联地产 2010年5月7日
《2010房地产营销策划大全》全国范围货到付款！联系QQ：1053527879
PDF文件使用 pdfFactory Pro试用版本创建www.fineprint
http://www.fdcsky 房商网 - 海量房地产资料下载
商业秘密声明
本文内包含的资料属于东莞世联地产顾
问有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被
商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对
东莞世联地产顾问有限公司作投标之用；除
此之外，不得私自发布、使用和复制文档的
任何内容。
如果东莞世联地产顾问有限公司有幸和
贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使
用和复制的权利将在以后签订的协议中明确
说明。本限制条款不适用于可以从其它合法
渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况
。
《2010房地产营销策划大全》全国范围货到付款！联系QQ：1053527879
PDF文件使用 pdfFactory Pro试用版本创建www.fineprint
http://www.fdcsky 房商网 - 海量房地产资料下载
项目印象1：青云谱板块/城市副中心/梅湖景区，环境优
越，但区域认可度不够
行政区
地段
青云谱区
项目位置
距市中心八一广场约9KM
97109（平米）
占地面积 净地面积
宗
地
干休区
青云谱区不属于城市的核心
板块，区域的生态人文价值
凸显，但城市价值认可度尚
需进一步提升
梅湖景
区
《2010房地产营销策划大全》全国范围货到付款！联系QQ：1053527879
PDF文件使用 pdfFactory Pro试用版本创建www.fineprint
http://www.fdcsky 房商网 - 海量房地产资料下载
项目印象2：1.5容积率/多产品组合/中等规模，青云谱区域
仅有的别墅高端社区
基本指标
容积率
1.5 144180 122680 21500 27676.16190 可售面积（平米）
住宅面积（平米）
非住宅面积（平米）
地价总额(万元)
地价
土地单价(万元/亩)
楼面地价(元/平米)
一期
1900
二期
1.5的容积率=类别墅产品
2006年9月起南昌严格执行别墅用地
审批叫停（独栋别墅禁止，类别墅的
TH类产品仍可）
《2010房地产营销策划大全》全国范围货到付款！联系QQ：1053527879
PDF文件使用 pdfFactory Pro试用版本创建www.fineprint
http://www.fdcsky 房商网 - 海量房地产资。。。以下略