银泰城商业街招商运营及物业管理方案目录 Contents12商业总体运作思路商业街招商执行策略345物业服务合作计划全程商管服务总结合作报价商业总体运作思路操盘思路操盘流程全程策划服务操盘思路市场调研市场定位商业规划招商销售商业管理招商定位招商策略消费调查建筑形态交通动线商业布局铺位分割品牌组合附属设施主题定位功能定位商户调查业态调查物业管理商业管理客户管理开业策划……招商计划招商推广价格设计销售策略规模定位业态定位文化定位客层定位竞争调查投资调查价格调查营销控制竞争定位……营销管理…………操盘流程筹建前期开发设计设计、施工前期经营期竣工验收开幕营业零售专业店签约开业筹备物业管理商品结构经营试算主力店洽谈商品结构招商经营试算主力店签约市场调查市场定位经营试算主力店意向市场推广营业准备方案设计论证租售策略设计招商销售顾问租售执行顾问商业功能规划商业管理策划培训商业管理市场推广投资计划融资计划成本预算成本概算投资策略风险评估募集融资成本监控