Research on the Enterprise Development Strategy of
BY Centralized Long-rented Apartment Company
A Master Thesis Submitted to
University of Electronic Science and Technology of China
Discipline
Student ID
Author
Master of Business Administration
201872151011
Sun Cheng Peng
Supervisor
School
Teng Ying
School of Management and Economics


摘要
摘要
近年来，集中式长租公寓行业欣欣向荣，企业数量和整体规模都呈现快速增
长态势。良好的行业机遇为企业带来了更大的发展空间，而激烈的竞争环境也加
剧了企业之间的资源争夺。自 2016年成立以来，集中式长租公寓 BY公司已发展
成为行业规模最大的企业，自身资源和能力方面沉淀出独特的优势。但如何利用
这些优势，并结合外部机会来应对更为激烈的竞争， BY公司一直没有定论。因
此，制定清晰的战略来明确发展方向，保持领先地位，已成为集中式长租公寓
BY公司迫在眉睫的问题。
本文以集中式长租公寓 BY公司作为研究对象，首先通过阅读整理文献对国
内外长租公寓和发展战略相关的研究成果进行回顾，为接下来的研究理清思路。
其次通过实地走访、内部数据收集、 PEST矩阵、五力模型作为分析工具，对集
中式长租公寓 BY公司的经营现状、宏观环境、外部竞争进行全面的剖析；然后
邀请专家小组讨论并确定集中式长租公寓 BY公司的优势、劣势、机会、威胁，
并赋予权重；接着通过 IFE矩阵、EFE矩阵对内外部环境进行评价，确认了内部
和外部环境均利于企业发展；再接着运用 SWOT矩阵匹配出 4个备选战略方案，
结合定性、定量的评价方法，确认 ST多元化战略为集中式长租公寓 BY公司的发
展战略。最后以实现企业战略目标制定出相应实施策略，并从制度、人力资源、
资金三个方面建立保障措施。
希望通过本文对集中式长租公寓 BY公司发展战略的研究，帮助解决企业发
展过程中战略不清晰的问题，同时为行业内其他公司的发展提供一定的指导和借
鉴。
关键词：集中式长租公寓，PEST矩阵，五力模型，SWOT矩阵，发展战略
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