华东师范大学学位论文原创性声明
郑重声明：本人呈交的学位论文《XZ公司科技产业园招商管理模式优化研究》，
是在华东师范大学攻读硕士/博士（请勾选）学位期间，在导师的指导下进行的研究工作
及取得的研究成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含其他个人已经发表或
撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说
明并表示谢意。
作者签名：
日期：
2021 年 11 月 25 日
华东师范大学学位论文著作权使用声明
《XZ公司科技产业园招商管理模式优化研究》系本人在华东师范大学攻读学位期
间在导师指导下完成的硕士/博士（请勾选）学位论文，本论文的著作权归本人所有。本
人同意华东师范大学根据相关规定保留和使用此学位论文，并向主管部门和学校指定的
相关机构送交学位论文的印刷版和电子版；允许学位论文进入华东师范大学图书馆及数
据库被查阅、借阅；同意学校将学位论文加入全国博士、硕士学位论文共建单位数据库
进行检索，将学位论文的标题和摘要汇编出版，采用影印、缩印或者其它方式合理复制
学位论文。
本学位论文属于（请勾选）
（ ）1.经华东师范大学相关部门审查核定的“内部”或“涉密”学位论文*，于
日解密，解密后适用上述授权。
年
月
（ √ ）2.不保密，适用上述授权。
导师签名
作者签名
日期： 2021 年
11
月 25
日
* “涉密”学位论文应是已经华东师范大学学位评定委员会办公室或保密委员会审
定过的学位论文（需附获批的《华东师范大学研究生申请学位论文“涉密”审批表》
方为有效），未经上述部门审定的学位论文均为公开学位论文。此声明栏不填写的，
默认为公开学位论文，均适用上述授权）。

姜文贤硕士学位论文答辩委员会成员名单
姓名
职称
单位
备注
主席
骆品亮
教授
复旦大学管理学院
华东师大心理与认知科学
学院
丁帮俊
程贵孙
教授
副教授
华东师大经管学部

华东师范大学硕士专业学位论文
摘 要
中国于二十世纪八十年代初全面实施改革开放，全国各地区都大力发展科技产业园，
促进科技产业的高速发展。经过了四十多年的发展，全国各大地方科技产业园运营平台，
以 XZ公司为代表，形成了一套成熟的招商管理模式：各地区依托地方财政支持，大力
给予科技企业各方面的创业成本补贴，包括办公室房租补贴、装修补贴、研发成本补贴、
优质企业落地补贴、税收优惠政策等，从而吸引项目在地方产业园区落地，尤其是对于
已经发展的较为优秀的项目，各地园区通过提高补贴力度的方式对项目进行争抢，在长
期的恶性竞争下，各地园区在付出更加高昂成本的同时，招引的项目质量却不能有进一
步的提升，项目落地后，鉴于优质项目仅限于工商虚拟迁移、平行总部、研发总部等的
落地形式，不能把真正的公司总部进行落地，导致形成的聚集效益也远远不及预期，不
能持续为园区的产业发展和考核指标作出贡献，而对于中小型创业企业，在初期落地园
区时并不会得到园区的重视和支持，后期还需要在管理部门的督促下完成科技型中小企
业、国家高新技术企业等园区考核指标，妨碍企业以稳步、良性、合理的节奏发展，XZ
公司也难以培育出属于自己的瞪羚、独角兽企业。
XZ公司作为南京地方科技产业园的专业运营商，虽然每年都能完成上级部门关于
科技产业集聚打造和发展的指标考核，但是却一直难以形成有虹吸效应的产业聚集，产
业园区内自主培育的优质企业数量少，优质企业都是以外来引入为主，没有形成很好的
创业创新的氛围。本论文通过引入创业投资的管理模式，与传统招商管理模式相结合，
形成园区特色的“以投引招”的新兴招商管理模式，大大提高产业集聚效应，优化项目
质量，提高园区内企业发展速度，打造具有市场竞争力和人才吸引力的创业创新产业高
地的代表园区。
关键词：招商，创业投资，产业园区，管理模式
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