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【金螳螂】山东鲁能地产_精装修交房标准PPTX

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资料大小:28956KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2023/1/30(发布于河南)

类型:金牌资料
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文本描述
Contents 目录 ① 设计理念 ② 方案设计 ③ 平面方案 ④ 成本分析 本案位置: A:山东鲁能泰山足球俱乐部 B:山东济南泉城广场市中心 C:山东济南103省道 D:济南大学 本案位于济南市景观中轴线舜耕路最南站,占据南部生态保护区优越的自然资源,距市中心仅十分钟车程,便利生活,脉通全城,轻松收纳一城繁华。 District Analysis 区位分析 商业走廊A2地块总占地约3.13万㎡,位于领秀城社区西北,社区商业带中间位置,西侧为领秀城商业综合体,东为社区商业中心地块,北至领秀城西一区,南至领秀城西二区。 地块规划总建筑面积约10.6万㎡,其中地上建筑面积7.2万㎡,地上容积率约2.3。 济南公寓市场自2009年以来逐渐回暖,供需情况发展良好。项目城市南部区域公寓产品较少,市场尚处空缺阶段,同时受区域主城化发展及商业综合体项目的打造,区域将成为城市新兴副中心之一,城市价值不断提升,公寓物业开发存在一定的市场机会。 Lot Analysis 地块分析 Positioning analysis 小户型公寓的优势 占地面积小 单价高 户内面积小 总价不高 销售周期快 城市 中心 地价高 土地 稀缺 开发商 利润 Positioning Crowd 销售客户人群定位分析 投资者 Investor 创业者 Entrepreneur 年轻夫妻 Young couples 商务人员·单身公寓 Single apartment 房地产属于中国一个高利润行业,所以长远考虑我也决定购买置屋用于投资,但是由于门槛高,风险高。所以我会首选户型面积小,总价低的物业。公寓租金高出租经营回报率高,有极大的升值潜力。正是我会首选购置的类型。 Investor 投资者 总价低 升值 空间 稳定 回报 Entrepreneur 创业者 我是创业型企业经营人员,由于创业需要,我通常选择公寓住宅进行公司注册及SOHO居家办公。我钟爱具有优质环境和配套设施的公寓进行办公。 区位 低价 舒适 配套 环境 这么多年在外打拼,我们爱过,恨过,努力过,挣扎过……洗尽了铅华终归宁静,终于有了一点积蓄可以购置一个属于我和她的爱巢,面对高额的房价,公寓成了我的首选。虽然面积小但是也能满足我们生活中所必要的收纳空间,在快节奏的生活中能够有这样一个温馨而总价又不高的的居住空间正和我和她的心意。 Young Couple 年轻夫妇 低价 收纳 温馨 人性化 我喜欢最繁华的街头,聆听最流行的音符,品味最现代的潮流,我是时尚的弄潮儿…… 公寓式的空间,配上一杯红酒抑或咖啡,选一个慵懒的午后享受独自的宁静抑或约上三五个朋友在此狂欢。这样的小窝这样的生活方式正式我的STYLE! Business Personnel single-apartment 商务人员·单身公寓 区位 配套 环境 时尚 方案设计 鲁能·文昌山海天公寓 Compared 同类产品对比 万科·济南金域华府 Compared 同类产品对比 小户型公寓客户关注点分析 小户型公寓客户生活需求分析 温馨 私人PARTY 躺着 看大片 体感 游戏 PS4 收纳 灵动 空间 舒适 淋浴 朋友 聚会 洗衣 晾晒 独立 烹饪区 阅读 WIFI 麻将 育儿 。。。以下略