海尚控股-风尚营销商业市场 ——周边商业市场环境分析商业环境调研＞区域商业 国购广场 区域商业分布情况： ?区域商业主要分布在 国购广场（集八佰伴、步行 街为一体）、大润发、万达广场、丹桂园商业综 合楼及周边沿街商铺； 本案 ?国购、大润发、万达商业业态比较饱满，集餐饮 、服装、超市、教育为一体化，商业氛围较为成 熟； 大润发 ?丹桂园商业中心，主要是以交通、餐饮、休闲为 主； ?沿街商铺较为杂乱，主要是以餐饮、五金、汽修 为主； 万达广场商业环境调研＞区域商业 国购广场商业综合体： 项目总建面约25万方，包括购物中心、商务酒 店、写字楼、公寓、步行街等多种业态，商铺 主要面积为50-400㎡，目前人流浪主要集中在 购物中心内部，外部步行街即使是周末也鲜有 人逛街； ?步行街服装店：月租8300/月，70㎡，租金118 元/㎡； ?韩菜店面：1.2元/月,110㎡，租金109元/㎡； ?炸鸡星球：3500元/月，70㎡,50元/㎡; ?国购烤肉店（靠近步行街）：2.6万/月，360㎡ ,72元/㎡； 国购商业成熟，但步行街沿街商铺人流量较少 ，租金相对较低！！商业环境调研＞区域商业 万达广场： 纯商业地产，不含住宅及酒店，建筑面积约9.8 万方，主要为超市、综合购物中心，餐饮、儿 童乐园及万达影院，目前经营情况较为一般， 人流量日均1000左右； ?网咖：1.2万/约，400㎡左右，30元/㎡； ?奶茶店（二楼）：3200元/月,32㎡，100元/㎡； ?饰品店（一楼）：6000元/月，55㎡，109元/㎡; ?万达周边整体租金不等：15-150元/㎡/月之间均 有；