2022年 4月 中国房地产政策跟踪报告 中指研究院 报告要点： ?一季度经济平稳开局，但下行压力加大，宏观政策跟进发力 ?央行合理确定个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求 ?政治局会议定调：支持各地从当地实际情况出发完善房地产政策 ?多地因城施策，出台适度放松房地产调控政策 表：2022年4月全国房地产相关政策及重大事件 分 日期 类 重要事件 关键内容 ? 会议强调各地区各部门贯彻党中央、国务院部署，积 极应对困难挑战，经济运行总体在合理区间。市场主 体是稳定经济基本盘的重要基础。当前一些市场主体 特别是中小微企业、个体工商户困难多、压力大，必 须着力帮扶他们渡过难关。 国务院召开经济形势专 家和企业家座谈会 4月7日 ? ? GDP：一季度，国内生产总值27.02万亿元，按不变 价格计算，同比增长4.8%。 房地产：1-3月，全国商品房销售面积3.1亿平米， 同比降13.8%，其中，住宅销售面积2.6亿平米，同 比降18.6%；商品房销售额3.0万亿元，同比降22.7%， 其中，住宅销售额2.6万亿元，同比降25.6%。房屋 新开工面积3.0亿㎡，同比降17.5%；房屋竣工面积 1.7亿㎡，同比降11.5%。 国家统计局发布一季度 经济数据 4月18日 宏 ? ? ? 当前形势下坚持稳字当头，一系列政策举措要靠前发 力、适时加力。 观 经 对特困行业实行阶段性缓缴养老保险费、综合施策保 物流畅通和产业链供应链稳定、23条金融举措出台 加大支持实体经济力度……一段时间以来，助企纾困 再出实招。这是对眼下受到疫情影响行业企业的“雪 中送炭”，迫切需要加大力度落细落实，让政策更快 直达市场主体。 济 新华社发文受新一轮疫 情影响，我国经济运行 压力进一步加大 4月19日 ①疫情对国内需求的影响是阶段性的，长期向好的基 本面没有改变； ②下一步将着力扩消费、促投资，加大助企纾困力度， 重点落实就业优先政策，确保房租减免、防疫消杀补 贴等政策有效传导至市场主体； 国家发展改革委举行4 月份新闻发布会 4月19日 ③将密切跟踪研判国内外形势发展变化，针对可能遇 到的各种不确定性，加强政策储备，及时出台有力措 施，确保经济运行在合理区间。 会议强调，防范化解风险是金融工作永恒的主题。要 清醒认识当前金融稳定工作面临的形势与挑战，防控 金融风险不能有丝毫懈怠。要进一步加强党对金融工 作的全面领导，继承发扬伟大建党精神，巩固拓展党 史学习教育成果，不断提高政治判断力、政治领悟力、 政治执行力。 财 税 央行召开2022年金融 稳定工作电视会议 金 融 4月1日 要将落实中央巡视整改要求与防范化解金融风险、深 化金融改革开放紧密结合起来，推动金融稳定工作取 得新成效。中国房地产政策跟踪报告 分 日期 类 重要事件 关键内容 ? 要适时灵活运用