《2007年-2010年中国房地产政策及其影响报告》(18页).rar 1、有关限制外资政策 2006年国务院六部门联合下发《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，该文件虽然在冷却市场方面起了一定的作用，但进入2007年，统计数据显示外资进入房地产市场的力度仍然在显著加大。 2007年5月23日，商务部、国际外汇管理局发布《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》（商资函2007第50号文件），文件要求所有新设的外商投资房地产企业必须通过商务部备案；严格控制外商投资高档房地产，以及以返程投资方式并购或投资境内房地产企业。 2007年7月10日发布了《关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知》（汇综发2007第130号文件）则切断了外债资金通过外商投资房地产企业进入楼市的通道。由此导致外商投资房地产企业只能采取权益性资本的方式进行境外融资。不过境内借款组不在限制之列，其仍可被用于满足房产企业的融资需要。 2007年地产政策 地产政策回顾