文本描述
一品天下茶产业 品牌策划方案 博采网络/2020/网络营销部 “ 一壶红茶,一品天下,几句闲话,茶与话,博采与您共赏 ” 对土地的热爱
对文化的剖析
中国君子风情
一品天下
亦是天下一品 改变生活方式的意识形态
领导中国式度假品牌取向 一品天下的最终标志意义 [本次提案的核心任务]
一品天下价值如何最大化释放?
一品天下如何作到中国符号化? $ 关于项目 项目理解并明确战略目标 项目初识 我们认为:
这是一场让中国文化界、地产界感动的心灵修为之旅 一次偶然的邂逅
一场自己与山水、人文、建筑的和谐对话 本项目位于安徽省泾县榔桥镇,是黄山、九华山、太平湖“两山一湖”风景区中心点,青峦碧波,上风上水,自然环境佳,是中国十大名茶"涌溪火青"的原产地,茶文化历史悠久。 项目区位 项目概况 是一家从茶产业化到城镇化开发的综合性企业;
项目占地近1500亩,为县级重点项目茶叶全产业链“茶产业文化园区”;
通过促进茶产业升级及茶衍生产品全产业链打造,以及茶文化与工业化生产结合,与传统工艺深度融合,立足生态化、产业化、城镇化立体构建综合性开发企业,宜居·宜业。 价值梳理 自然资源优越
山、水 文化底蕴深厚
黄田古民居
宣纸
十大名茶"涌溪火青"的原产地 茶生活理念
茶艺
茶品鉴
茶文化 项目理解 徽州自然景观优越,旅游度假类地产层出不穷,需要打造具有独特性文化标签的旅游产品;
项目体量较大,光茶文化产业难以消化过多土地,宜合理分配利用现有自然景观资源,打造集旅游、度假、文化等多元化产业小镇;
以茶文化观光产业园为主,住宅为辅,结合旅游、酒店、禅艺等功能区,创造出具有世界视野、全国影响力的休闲度假作品。 开发目标 住 非住 茶文化
观光产业园 住宅、酒店等 运营先行,集聚人气,促进住宅的销售;
住宅产品价值支撑;
旅游配套经营盈利; 快速回现;
平衡成本;
1 如何使用有利的资源?
长三角经济圈?山与湖? 宣纸文化……
茶叶(泾川红……)
2 如何创造有效的资源?
引进高星级酒店?游艇?林地生态茶园?……
3 如何实现项目的财务目标和品牌目标?
一期如何启动?滚动开发?打造项目品牌与企业品牌? 战略思考 核心问题 谁会来
玩什么,
他们需要买什么样的产品? 关于客群 目标客群界定及细分 一品天下始终以人为本的理念作为宗旨
建议从客群着眼
洞见客群的感受出发,以客群感染客群
传播讲究
“精神化” +“信条化” 客群原则 客群族类
企业家 艺术家 学者 政客
他们的共性? 客群族类 偷得浮生半日闲
暂时放下繁杂的林林总总,
去郊外,去田园,去那红花绿树莺啼绕的地方看看吧,
那里不仅有新鲜的空气,翩然的蝶鸟,更是有我们喧嚣的世界里所没有的轻松和宁静。
在那里,离真实的世界更近,离真实的自己更近。 客群机会 客群分析 关键词: 城市候鸟 关键词:精神贵族 客群分析 城市候鸟:冲着山林体验来的
保守型:习惯城市体验,希望更好更纯净方土——国内、国外客户,习惯了城市生活,但希望在环境更加优美的山林渡假,享受一份纯净的空气。
激进型: 缺少山林体验,希望一步到位的山林生活——北、上、深客户,缺少山林体验,环境破坏严重,希望在山林体验绝对“原生态”。