昆明市东陆华银房地产项目定位报告(2个doc).rar 致：云南华银房地产开发有限公司： 　　　通过初步的实地调查，结合昆明房地产市场阶段状况，对东陆项目做如下初步分析和计划,作为公司决策的依据。 　　　项目基本情况 开发用地面积：3333.35　m＆sup2；（5亩） 规划控制指标：容积率3.5以下；　 建筑密度35%以下； 绿化率35%以上 位置：东陆饭店东侧原＂预应力制管厂＂ 周边现状：居住区，临大观河、秋苑公园，较为安静 交通现状：多条道路同大观路、西园路、新闻路相连 公共配套：大配套较为成熟 1.项目的SWOT分析 1.1　　项目优势 ...　...