文本描述
1 雅戈尔东吴地块推广企划提报 宁波天启公司 2009-11 2 项目解读 西班牙的花园别墅 PART 1 3 项目区位:东吴镇
总用地面积:7.7万平
总建筑面积:8.6万平
容积率:1.0
总户数:240户
主力面积段:250-270平
建筑风格:西班牙 东钱湖 老三区 4 市内离城最远的别墅
面积相对较小的联排
总价相对较低的别墅 5 户型空间 9米大面宽,10米短进深
客厅,餐厅、主卧、次卧、客卧、书房,间间朝南
总裁级整层主卧
国王级尊荣双套房
前庭后院、露台、阳台、一步台
3.6米餐厅挑高
大尺度方正空间
半抬高阳光地下室
6 西班牙的房子
The spain’s house 院子连着院子
Patio and patio 7 西班牙的房子
院子连着院子 8 市场解读 全新领域的自我产品 PART 2 9 20032006 2007 2008 2009 乾隆山庄东湖观邸香颂湾卡纳湖谷柏悦项目
比华利 英伦水岸 茶亭地块
比华利二期东钱湖
别墅兴起 东钱湖
富人区形成 高端板块成形、品牌地位确立 1、从东钱湖版块发展看项目机会 10 东钱湖别墅区 城市别墅 郊区别墅 11 6 KM 总价
千万以上 鄞县大道 由鄞县大道展开的新生活版图 纯别墅产品:纯别墅社区具有突破的基础条件
东钱湖借势:以距离换价格来看,6KM的距离,几百万的差价,本案填补了市场空白,带来新的生活版图与客群。 新客群注入 12 400万 600万 800万 1000万1200万 1400万1600万以上 都市华庭 雍城世家 盛世天城 卡纳湖谷 九龙湖畔 诺丁山郡 400-800万,别墅市场空档 维拉小镇 2、从别墅市场格局看项目机会 13 由总价空档,带来的是一波新鲜客群。
——提前进阶别墅生活的人
由总价空档,催生的一种新的生活方式 14 客群领袖 上形阶层的生活意向 PART 3 15 他是鄞州外贸企业主,大学毕业就自己创业,十年功夫就打下了自己的一片天地。事业正处于向上发展期,年轻有为,孩子还小。拥有一套别墅,更多的是希望得到社会的肯定与别人的羡慕。” 事业高速发展的中坚力量 中小型私营业主为主,年轻有为,事业发展期,购买别墅是希望社会地位上一个台阶。。。。。。。