2013-2017年中国房地产金融市场研究及发展战略咨询报告 中安顾问 chinabgao 400-817-8000 | 版权申明 1 版权申明本报告是宇博智业市场研究中心的调研与研究成果。本报告内所有数据、观点、结论 的版权均属宇博智业市场研究中心拥有。未经宇博智业市场研究中心的明确书面许可，任何人不得以全文或部分形式（包含纸 制、电子等）引用、复制和传播。不可断章取义或增删、曲解本报告内容。宇博智业市场研究中心对其独立研究或与其他机构共同合作的所有研究数据、研究技 术方法、研究模型、研究结论及衍生服务产品拥有全部知识产权，任何人不得侵害和擅自 使用。本报告及衍生产品最终解释权归宇博智业市场研究中心所有。免责声明本报告所载资料的来源及观点的出处皆被宇博智业认为可靠，但宇博智业对这些信息 本身的准确性和完整性不作任何保证。尽管宇博智业相信本报告的研究和分析成果是准确的并体现了行业发展趋势，但所有 阅读本报告的读者在确定相关的经营和投资决策前应寻求更多的行业信息作为依据。读者须明白，本报告所载资料、观点及推测仅反映宇博智业于最初发布此报告时的判 断，宇博智业可能会在此之后发布与此报告所载资料不一致及有不同观点和推测的报告。 宇博智业市场咨询有限公司不对因使用此报告的材料而引致的损失负任何法律责任。 2013-2017年中国房地产金融市场研究及发展战略咨询报告2 报告目录 |中安顾问 chinabgao 400-817-8000 报告目录版权申明 ........... 1免责声明 ........... 1报告目录 ........... 2图表目录 ......... 10第一章 房地产金融概述 ........... 1第一节 房地产业特点及对房地产金融的依赖性 ........... 1第二节 房地产金融界定 ... 1第三节 房地产金融基本特征 ....... 2一、 以不动产为抵押品来保证贷款的偿还 ... 2二、 无转移抵押性质2三、 杠杆效应 . 2第四节 房地产金融分类 ... 2一、 房产金融 ... 2二、 地产金融 ... 3第五节 房地产金融的主要内容与任务 ... 3一、 房地产金融的主要内容 ... 3二、 房地产金融的任务 ........... 3三、 房地产金融体系 ... 4第六节 房地产金融的意义及作用 ........... 4一、 为房地产开发经营提供了资金保障 ....... 4二、 支持居民住房消费能力的提高 ... 5第二章 2012年中国房地产行业市场发展环境解析 .. 6第一节 2012年中国宏观经济环境分析 .. 6一、 国民经济运行情况GDP ... 6二、 消费价格指数CPI、PPI .... 6三、 全国居民收入情况 ........... 92013-2017年中国房地产金融市场研究及发展战略咨询报告中安顾问 chinabgao 400-817-8000 | 报告目录 3 四、 恩格尔系数 ......... 10五、 工业发展形势 ..... 11六、 固定资产投资情况 ......... 12七、 财政收支状况 ..... 14八、 社会消费品零售总额 ..... 17九、 对外贸易&进出口 .......... 18十、 房地产业在中国经济支柱产业 . 21第二节 2012年中国房地产金融市场政策环境分析 .... 24一、 银行信贷政策法规 ......... 24二、 上市融资政策法规 ......... 24三、 发行企业债券政策法规 . 28四、 房地产信托政策法规 ..... 31五、 国内REITS政策法规 ...... 31六、 其他相关融资政策法规 . 32第三节 2012年中国房地产金融社会环境分析39一、 中国人口规模及集群分布情况 . 39二、 消费观念 . 41三、 房地产是金融密集行业 . 42第三章 2012年中国房地产行业运行新形势透析 .... 44第一节 2012年中国房地产供需分析 .... 44一、 住房潜在需求分析 ......... 44二、 我国购置未开发土地情况 ......... 44三、 我国房地产市场调整分析 ......... 45四、 我国房地产购买力的外部抽离解析 ..... 46第二节 2012年中国房地产市场运行分析 ........ 47一、 中国房地产市场整体情况 ......... 47二、 中国房地产市场热点问题 ......... 48三、 房地产开发完成情况 ..... 50。。。。。。