文本描述
专北举位
硕士举位
论文
Ｓ信托公司购房应收款ＡＢＮ业务创新研究
赖玮
二〇一八年六月
分类号密级么妁
ＵＤＣ
专业学位硕士学位论文
Ｓ信托公司购房应收款ＡＢＮ业务创新
研究
赖玮
专业学位名称工商管理硕士
指导教师塍莉莉教授
论文答辩日期２０１８年５月２７日学位授予日期
答辩委员会主席黄绥彪教授
广西大学学位论文原创性和使用授权声明
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论文作者签名：
辦
曰期：
指导教师签名：曰期知设
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Ｓ信托公司购房应收款ＡＢＮ业务创新研究
摘要
近年来，我国信托业发展迅速，在２０１７年底整个行业管理资产总规模达到２６万亿。
然而在迅猛发展的同时，信托业也面临着“三期叠加”的宏观经济、曰益加强的金融监管、
深入的金融自由化的外部环境挑战，同时内部则面临利润率不断下滑、业务通道化明显
等种种问题，陷入增长乏力的困局。其中，房地产信托业务作为信托公司的重要利润增
长点，在日益紧缩的房地产政策导向下，也必然面临着传统业务模式的创新转型问题。
房地产信托业务的创新转型作为信托公司转型之路上至关重要的环节，探究其创新的方
向与路径是非常有必要性且有意义的。
本文主要运用文献分析法和案例研究法进行对于Ｓ信托公司房地产信托业务创新
的研究。这不仅是对Ｓ信托公司未来创新的主要方向与路径的探索，有助于公司的可持
续发展，助力公司未来发展战略的制定，同时能够为正在苗壮成长的中国信托业乃至整
个金融体系提供一定的现实指导意见，揭示我国信托业的未来发展轨迹与战略方向，具
有重要的现实意义与理论价值。结合Ｓ信托公司的公司特色与资源实力禀赋，在供给侧
改革背景下，针对房地产领域，本文提出了Ｓ信托公司可试行的信托创新业务，即购房
应收款ＡＢＮ项目，进行现状以及发展战略分析。
本文所设计的购房应收款ＡＢＮ创新方案是基于Ｓ信托公司的发展情况和业务情况
设计的，存在一定的公司特色，但同时对整个信托行业也具有一定的借鉴意义。论文主
要分为三大部分，论文的前两章为第一大部分，主要介绍论文的背景、意义、选题目的、
研究方法、相关概念与国内外文献综述。第二大部分由第三章组成，主要介绍研究主体
Ｓ信托公司的基本情况、业务创新必要性引出论文的最后一部分。第三大部分是公司信
托业务创新方案的主体部分，包括第四章和第五章，分析了购房应收款ＡＢＮ业务背景
以及Ｓ信托公司发展购房应收款ＡＢＮ的动因及可行性，并对购房应收款资产支持票据
创新业务进行方案设计。
关键词：信托；购房应收款；资产支持票据；金融创新
Ｉ
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