洱海路社区商业中心改造设计
TRANSFORMATION DESIGN OF ERHAI ROAD COMMUNITY COMMERCIAL CENTER
2017. 01
前期分析
PRE-PHASE ANALYSES
项目位于闵行区畹町路179号，距市中心16km，西侧临沪金高速400m，北侧距外环高架路1.6km，驾车方便。距5号线2km，地铁出行方便
基地
莘庄地铁站
沪 金 高 速
外 环 高 架 路
学校
医院
区位分析 Location
百盛商业中心
基地
500M
1000M
尚乐坊
大润发超市
万科假 日广场
宝燕商城
项目周边为大范围住宅社区，以本项目基地为中心500米内范围内集中商业仅有万科假日广场，1公里范围内商业稀缺，商业地理位置极佳
商圈分析 Trading Area
现状分析
建筑外立面
现状：建筑周边环境缺少规划，外立面脏乱，商业店招门头乱搭建，美陈logo等缺少统一规划，设备管道直接暴露在外立面，商业中心主入口设计缺乏商业应有的标识及引导性！
现状分析 Present Situation
建筑外立面
现状分析
建筑外立面
现状：外立面脏乱，设备管井,结构柱裸露立面之外缺乏设计，立面室外机位无法安装设计上欠考录！
建筑外立面
现状分析 Present Situation
现状分析
现状：建筑三层屋顶花园是项目的一大亮点，闹中取静；但整个花园缺乏设计，同时三到五层的功能房间缺少与花园空间上的互动，外立面暴露室外机与设备管道影响整个环境的品质！
屋顶花园及建筑立面
现状分析 Present Situation
控制成本
建筑外立面整改
商业价值挖掘
居住环境
景观打造
健身活动
交通梳理
问题提出 Question
造
休闲
广场
社交
娱乐
休闲
社交
休闲
社交
居住
商业
居住
商业
商业
居住
健身
由简单的立面整改工作提升为三维空间改造
改造策略 Strategy
改造策略 Strategy
空间剖面示意改造
建筑改造
BUILDING RENOVATION
绿色
设计概念 Design Concept
简洁
现代
沿街示意 Along The Street
沿街示意 Along The Street
沿街示意 Along The Street
立面材质选样 Facade Material Selection
铝合金方管幕墙
吸塑字
百叶窗
平面布局 Plane Layout
地下车库平面图
平面布局 Plane Layout
一层平面图
平面布局 Plane Layout
二层平面图
平面布局 Plane Layout
三层平面图
平面布局 Plane Layout
四层平面图
平面布局 Plane Layout
屋顶平面图
地下一层防火分区布置
地下一层疏散分析图
消防及疏散分析
37.5m
39.8m
33.1m
39.5m
32.3m
25.0m
29.9m
32.7m
疏散距离
防火分区一 防火分区二
康品汇 1088.6m2
万宁屈臣氏246.7m2
全家219.18m2
ABS家居 晨光生活馆 164m2
食其家149m2
达美乐149m2
THE ME 149m2
星巴克172.1m2
名创优品162m2
主力店357.5m2
KFC 198.2m2
味千拉面132.89m2
多乐之王182.6m2
用户变电所
一层防火分区布置
一层疏散分析图
消防及疏散分析
总疏散宽度： 一层所需疏散净宽：9.01m 一层设置疏散净宽：27.88m 防火分区一: 商业人数：1661.3*0.43=714人 餐饮人数：517.18/1.3/2=199人 总人数：714+199=913人 所需疏散净宽： 913/100*0.65=5.93m 现设置疏散净宽：11.1m 防火分区二: 商业人数：357.5*0.43=154人 餐饮人数：834.79/1.3/2=321人 总人数：154+321=475人 所需疏散净宽： 475/100*0.65=3.08m 现设置疏散净宽：16.78m
23.6m
出入口
疏散距离
防火分区一 防火分区二
34m
25.6m
39.8m
舞蹈教室 百征跆拳道477m2
火锅 360m2
胖哥两330.21m2
大烤肉屋129.5m2
争鲜寿司 129.5m2
璞食 129.5m2
谷田稻香161.1m2
阿玛尼187.1m2
知音琴行 博斯琴行257.33m2
悠游堂 橙爱玩国316.7m2
BALABALA童装 好孩子星站 299m2
爱尚英语 韦伯少儿英语874.86m2
二层防火分区布置
二层疏散分析图
消防及疏散分析
总疏散宽度： 二层所需疏散净宽：10.48m 二层设置疏散净宽：10.62m 防火分区一: 商业人数：1419.26*0.43=610人 餐饮人数：949.21/1.3/2=365人 总人数：610+365=975 所需疏散净宽： 975/100*0.65=6.34m 现设置疏散净宽：5.64+1.6m=7.24m 防火分区二: 商业人数：1218.47*0.43=524人 餐饮人数：290.61/1.3/2=111人 总人数：524+111=635 疏散所需净宽： 635/100*0.65=4.14m 现设置疏散净宽：1.59+1.69=3.28m (另借分区一净宽0.86米，小于30%）
41.5m
35.6m
45.3m
39.7m
37.4m
40.4m
30.9m
16.5m
36.0m
37.1m
21.1m
疏散距离
防火分区一 防火分区二
28.0m
。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看