摘 要
随着社会经济的持续增长和人们生活水平的日益提高，我国居民的生活方式正逐渐
发生变化，越来越多的人渴望走出家门，到市郊亲近自然、放松身心，体验传统乡村生
活，正是这种需求的急剧增加，乡村生态休闲旅游业开始兴旺发达起来，本商业计划书
就是一份关于生态休闲农场的创业计划书

本论文的研究对象是位于湖南省长沙市宁乡县近郊菁华铺乡的“农情园”生态休闲
农场项目

本论文采用理论与实证、定性和定量相结合的研究方法，研究内容包括项目的基本
情况分析、市场环境分析、营销策略、财务分析和风险分析等

本论文首先介绍了项目地理位置、建设规模与进度、定位和管理等方面的基本情况，
并通过采用 PEST 和 SWOT 等分析工具综合考虑本项目的基本情况和市场环境等，确定
“农情园”生态休闲农场项目所具有的优势：选址交通便利、环境优越、符合国家大力
发展乡村旅游的政策、顾客群广、项目负责人理论知识和实践经验丰富等，确定项目将
采取 SO 战略为主

其次，采取消费群细分策略和 4P 营销策略，确定了项目的具体营销计划

接着在投资估算、成本估算、收益估算等基础上对项目进行财务分析，并通过投资
回收期、净现值和投资回报率的计算确定了项目的可行性。进而提出了项目面临的各种
风险并给出了相关的应对措施

最终得出结论：本项目符合国家大力发展乡村旅游的政策，市场前景广阔，资金投
入不大，具有一定的获利能力，同时能满足顾客回归乡村的需求和创业者追求有意义有
归属感生活的需求，是一个不错的创业项目

关键词：商业计划书；生态；休闲；乡村旅游
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