往事：新明半岛——为一个梦想而来 新明半岛不只是一个产品， 更希望是杭州地产的一个标杆， 新明集团不仅是为市场而来，而是为了实现一个梦想， 一个业主对生活完美追求的梦想 这个梦想源自于对品质细节的苛求， 对一座生活之城的精心布局 为梦想而来者，注定不凡 每一棵花草，每一片砖瓦，每一项服务， 都凝结着新明人的汗水与思考， 用近乎雕琢的态度去打造每一个细节 这些都以行动的实践构筑而成 新明半岛——给一群对生活尤为挑剔的人 往事：样本——以星河湾为蓝本的实践 星河湾是什么？ 星河湾是以品质取胜的典范 绿城集团参观星河湾后， 写下如下感言： “星河湾人用忘我的投入，精益求精的态度， 超乎常人的坚韧，优秀的工作水准， 塑造了项目优秀的品质、完美的细节、 令人惊叹的园林景观、有特色的规划设计等， 非常值得我们学习。” “新明半岛正是以星河湾为创作蓝本， 坚持对品质不妥协的精神，营造园区每一个细节。 广州星河湾的原班设计人马， 传承星河湾和贝尔高林的经典手笔， 更糅合江南特有的人文气息，景观、建筑、配套三管齐下， 立志缔建“星河湾的升级版” 。 -------引自杭州日报评论 以星河湾为蓝本——实力打造现场样板品质 园区品质如何，房子好不好，装修怎么样，看了样板区、样板房后就什么都知道了，现场是打动客户的关键 以星河湾为蓝本——注重景观营造 新明半岛借鉴星河湾景观营造中重视景观的层次、细节、均好的同时，因地制宜，引水入园，根据杭州的气候来布置景观植物，每个组团都美景 以星河湾为蓝本——地中海建筑细节 项目建筑以星河湾为蓝本，设计及施工细节品质感强，细条轮廓分明，建筑本身也是不变的风景 以星河湾为蓝本——生活配套的营造 生活工作区既分离又互补，衣食住行一应俱全，商业步行街、大型超市、社区便利店、医疗保健中心、邮局、银行等，这里已经是一座小镇 以星河湾为蓝本——人性化物业服务 变管理为服务，园区物管强调人性化的服务意识，除保障社区安全外，更是业主生活的细心呵护者 以星河湾为蓝本——现场体验式营销 现场是促成客户最终下单的地方，客户通过对现场品质和服务的体验与感受，所有一切眼见为实，买得放心，这比其他营销手法来得更直接 以星河湾为蓝本，才有了“房交会在现场”的那一幕精彩 今日：梦想实现——品质完美绽放 对品质的高标准要求，贯穿于项目建设的始终， 先造园后造房，让客户着实体验到我们的品质感。 为选到合适、甚至直径相同的树种而自建苗木基地， 为确保珍贵植物的生长，移植大兴安岭的土壤， …… 这是来自客户的认可 我们的产品来自星河湾，尤其是景观、社区氛围和生活配套上，第一印象是成熟、适合生活 这是来自参观者的第一印象 梳理我们的社区利益 景 观 景观的参与性 各组团景观强调均好性 八个泳池 艺术鱼雕喷泉 大型水景园林 先造景后造园 1.7公里木栈道 365米私家景观大道 树种挑选苛刻 自建苗圃基地 配套 会所陶吧 八个泳池 三大豪华主题会所 上海华联超市 规划配套 邮局 银行 商业步行街 社区便利店 医疗保健中心 服务 三个24小时 16小时随叫随到家居生活便民服务 三道安防体系 一对一物业服务 直饮水 氛围成熟、利益均好是来访者的第一次共鸣 今日：市场背景——来自市场的竞争 扫描杭州主城区排屋市场状况 09年5月房交会四天共成交商品房1935套，预定785套，刷新07年旺市交易记录，市场上新房源推出前可售房源不足万套。 今年1—6月份，杭州共成交别墅、排屋733套，在短短半年时间内27个楼盘推出了排屋产品，部分楼盘排屋出现惜售现象 杭州城区排屋供应量主要集中在三墩和闲林两个板块； 经过四五月热市引爆，排屋目前去化速度较快； 排屋价格有小幅上扬 板块市场——各板块竞争关系 在售排屋主要分布板块 目前杭州主城区在售排屋主要分布在以下几个板块：闲林、小和山、三墩、桥西、良渚五个板块 在总价与单价上，闲林板块与小和山板块、良渚板块会形成竞争。 在区域地理位置上，闲林板块与小和山板块会形成竞争。 与良渚板块比较而言，闲林板块在交通上占据优势； 与小和山板块比较而言，闲林板块在价格上占有优势 新明半岛 桥西、三墩 良渚板块 小和山板块 闲林板块 拥有生态景观和历史文化积淀，价格在1.6万左右，浙大教师、三墩一带私营业主、金融、IT等高收入行业高管为主 主城区内配套完善，交通十分便利，城市第一居所，价格在2.5-3万，周边区域私企主多 景观资源好，交通方便，价格1.2-1.6万，私营企业主为主 文教区，拥有良好的生态景观，价格在2万左右，浙大教师占较大比例 西溪板块 湿地环境优势，交通方便，价格2.2-3.3万，城西富裕阶层、中大型企业主。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看