房产救市 谁来救我？ —房地产中介人员的第二次职涯选择 政策调控 需求遇冷 2017年中国房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程：由于 2016年两会提出因城施策去库存，但随着热点城市房价地价快速上涨，政策 分化进一步显现。一方面，热点城市调控政策不断收紧，限购限贷力度及各项 措施频频加码，遏制投机性需求，防范市场风险；另一方面，三四线城市仍坚 持去库存策略，从供需两端改善市场环境，但明显改善不大，三四线城市的库 存仍有很大的压力 房地产中介，作为中国房地产业起伏的 最直接见证者，作为中国房地产销售的最 直接获利者，此时此刻内心是茫然的，接 下来该何去何从，继续坚守？还是寻求其 他机遇？让我们一起走进他们的世界…… 当前房产中介现状 房产中介的保险优势 经典案例展示 目 录 违者必究 一、国家政策 1.中央坚持住房居住属性，加强房地产金融监管 两会明确房地产调控目标和方向，继续加强房地产市场分类调控；中央严控房地产金融业务， 加大监管力度防范金融风险 国家政策调控加大力度 2.地方因城施策，调控政策分化明显 京津冀城市群：环京、环雄安限制力度 不断升级； 长三角城市群：中心城市调控再升级， 调控收紧趋势向周边持续蔓延； 珠三角城市群：环广州深圳、海西城市 群、海南等几大城市圈协同调控 违者必究 二、广东调控政策 环广州、深圳周边城市调控加码 3月，广州限购升级并扩大限购范围，深圳 对商办进行调控。随后，环广州、环深圳两市 周边的珠海、惠州、佛山、东莞、江门、中山 等市同步限购 其中，针对非本地户籍居民购房的社保或 个税缴纳年限，东莞、中山、江门对实施差别 化政策，珠海最为严格，提高至5年，并将全 市范围内的所有户型住房纳入限购范围 清远、惠州严格加强监管 地方政策调控持续加码 三、行业监管 2016年7月29日，多部委发布《关于加强房地产中介管理促进行业健 康发展的意见》，其中规范中介服务行为： (一)规范中介机构承接业务 (二)加强房源信息尽职调查 (三)加强房源信息发布管理 (四)规范中介服务价格行为 …… …… (十二)积极推行从业人员实名 服务制度 … 房产中介管理规范从严 四、广东行业整顿 1、房源 整顿内容：规范房源发布，重点查处虚假房源、隐瞒房屋抵押状况、查封状况， 对房源信息的准确性进行规范，要求提供准确、全面、真实、及时的房源信息，确 保房地产交易秩序的稳定、健康。 2、网签制度 整顿内容：要求全面建立存量房网签制度，通过全面网签的方式，有效防止一房 多卖等形式的侵害购房者权益的现象。 3、中介资质 整顿内容：对中介机构的资金和资质进行统筹规范管理。在房地产主管部门通过 备案管理后，房地产中介机构才能获得网签、房源核验等相关权限 地方行业整顿一如既往 五、市场趋势 房产市场成交逐渐下滑 2017年房地产市场开局冷清，各线城市首周成交量全线回落。1月9日，中国指数 研究院发布的统计数据显示，新年首周受监测的城市楼市成交量环比、同比双降，其 中二三线降幅高于一线城市。2017中国楼市开局遇冷，房地产成交量全线下降 在楼市成交量下降、严查市场的背景下，房地产中介“生死 劫”正在上演。房地产中介成为此轮楼市调控的重灾区，门店关 停的数量逐渐增加 这一轮周期中，中小规模甚至大规模的中介公司都可能被淘 汰，未来行业或将在重压下洗牌 房产中介行业未来观望 当前房产中介现状 房产中介的保险优势 经典案例展示 目 录 房产中介的保险优势 一、融会贯通，有更多共同点 房产中介佣金提成表 基本法佣金表 产品的佣金一般是保费的35%，加上续 佣金，也能达到50% 从两个行业的佣金设计上看，其销售模式相差无几，理念相通，付出和收入成正比 房产中介的保险优势 二、团队发展模式类似 房产中介主管佣金提成表 保险主管利益表 从团队管理利益上看，两个行业对团队发展也有相同的要求，一定程度 上都是鼓励组织发展，沟通起来容易产生共鸣 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看