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评论：该措施旨在促进房地产二次交易，促进房地产投资，增强投资客信心
二、央行23日起下调存贷款基准利率0.27个百分点
政策原文：从12月23日起，下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现利率；12月25日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点
评论：刺激经济增长，提高资金效率
三、公积金贷款限制全部取消、二手房贷款首付最低两成
政策原文：公积金贷款条件全面放宽，二手房可以享受和新房同等的贷款条件，各地自行设定的面积、价格、贷款次数等限制也全面放宽；购买二手房申请住房公积金贷款的，可享受新房贷款待遇（二手房的首付可以最低降到20%，年限最长30年）
评论：政府救市力措的体现，公积金贷款限制的取消以及二手房首付最低两成旨在放宽购房限制，全力保障民生
镇江政策法规
丹徒区出台公积金优惠政策
为进一步推进丹徒新城房地产的发展，丹徒区近日出台了一系列公积金使用的优惠政策。 在公积金提取方面，丹徒区范围内的职工购买丹徒新城自住住房的，可提取本人和配偶公积金账户余额支付购房首付款。 在公积金贷款方面，凡符合市公积金个人贷款条件，且信用良好、具有偿还贷款本息能力的职工，购买丹徒新城自住住房可适当上浮贷款额度，经测算后若可贷额度低于20万元的，可上浮30%，但最高不超过20万元；二是适当降低首付比例。首付比例由不少于购房总价的30%降至20%；三是放宽申请时间。申请时间由购房取得房产证后一年以内，放宽到两年以内，且房产证两年以内可免重新评估。优惠政策将于开始实施
二、全国房产动态
深圳12月新房成交量达7898套 创新高
去年12月，深圳一手房总成交量达到7898套，日均成交约254.8套，二者均为去年新高。 记者从市国土房产局最近两个月的统计数据发现，在国家鼓励买房的政策出台后，自11月份以来深圳新房成交有了明显上升，每周成交量维持在1500套以上。而12月比11月的成交量更高：自12月1日以来的4周，每周成交分别是1559套、2025套、1771套、1776套，周平均成交达到1782套，比11月高出18%。在均价方面，12月的4周分别为10292元／平方米、10766元／平方米、10064元／平方米、11894元／平方米，当月的均价不到1.1万元／平方米。 连续的楼市新政、大幅降息等一系列利好消息是刺激深圳新房成交维持高位的主要原因，政策部分改变了市场预期，并大大减轻了供房者的负担。大量新盘尤其是中小户型楼盘的集中入市刺激了成交的上升，同时特价房和优惠房源逐渐消耗，也使成交价格趋于稳定。但今年经济的不确定性强，存量房源也很大，所以现在说房价上升还为时尚早
上海新房成交量创近五年新低
统计数据显示，去年12月，上海新房成交均价回落到11892元/平方米，同比下跌0.7%，已回落到底的水平； 去年下半年上海新房成交量为3.3万套，是近5年来的新低； 去年上海二手住宅成交面积约1316万平方米，同比减少26.9%，是自以来的最大跌幅。 数据显示，去年12月，上海一手商品住宅的成交均价回落到人民币11892元/平方米，环比下跌9.7%，同比下跌0.7%。据统计，上海商品住宅的成交均价底的时候在11000元~12000元/平方米左右，在3至6月份达到最高峰，维持在14000元至17000元/平方米之间。上海中原最新的研究报告显示，上海二手住宅成交面积约1316万平方米，同比减少26.9%，这是自以来的最大下跌幅度，这意味着，上海去年二手住宅的成交面积已降至与2002年的水平相当。同时，上海二手房市场成交价格全年仅微幅上涨2.6%
楼市新政效应初显 11月后北京楼市成交量再回升
来自北京市房地产交易管理网的统计显示，过去一周，本市商品住宅成交3327套，较此前一周上涨7%，成交面积为309934平方米，环比上升2.97个百分点。 随着9月份经适房与两限房的大量入市，楼市成交量开始大幅走高。数据显示，11月份北京期房住宅签约12479套，签约面积119.6万平方米。与10月份相比，期房住宅签约套数增加了50.9%，签约面积增加了52.4%。不过，11月份的回暖未能在本月前三周延续。据统计数据，12月1日至20日，北京住宅累计成交8107套，与11月份同期相比减少了19%。剔除保障性住房因素，实际成交的商品住宅共3182套，与11月份同期相比减少11%
南京12月份新建商品住宅的成交量较金九银十相比增长了近三倍
南京房地产市场发生了翻天覆地的变化，本来是一年当中销售淡季的12月份，却成为销售最好的一个月。昨日，记者从南京市网上房地产统计数据中看到，12月南京新建商品住宅成交量达到了6791套，二手房成交量达到了3392套。和去年的“金九银十”相比，新建商品住宅的成交量增长了近三倍
12月不如前年，但好过9月，6791套，这是最后一个月，南京新建商品住宅成交的数量。尽管和的的12月份的成交量相比，12月份成交量并未超越，但是和的“金九”成交1766套相比，12月份的成交量增长了285%
“11月份、12月份销售量上来得很明显。”江宁区百家湖附近的一家楼盘销售人员告诉记者，在九十月份的时候，他们楼盘一个月只能卖几套房。进入11月和12月，他们一个星期就能卖到以前一个月的量
据观察分析，在南京12月份的成交面积分布方面，80平方米到140平方米之间的住宅，成为12月份成交的主要户型，尤其是100平方米到140平方米之间的住宅，成交量占到了全月成交量的42.07%
各地楼市因为国家的救市措施楼市形势得以缓解，但是09年的价格走势，依然预测不一。高品质，地理位置优越的楼盘依然是客户选择的重点
三、本地楼市
土地市场
本月镇江土地市场未发生成交。土地市场不活跃
据国土局网站内容：
第六期国有建设用地挂牌竞买出让地块公告
一、时间安排
申请、资审、发售资料：12月29日至1月16日上午11时止；
报名和保证金缴纳截止时间：1月6日至1月16日 上午11时止（保证金数额详见出让文件资料）；
第六期国有建设用地挂牌竞买出让地块简介
地块号
地块名称
出让面积(平方米/亩)
空间范围
土地用途
容积率
供地条件
6--1
朱方路以西、长山灌渠以东
42068/63.10
北至规划中四摆渡路，东至朱方路，南至规划中道路，西至长山灌渠
城镇住宅、商务金融及公共设施用地
1.6
拆除地上建筑物
6--2
京口区缪家门地块
21842/32.76
北临至住宅小区,东至焦山路
城镇住宅、商务金融及公共设施用地拆除地上建筑物
6--3
润州区政府西侧
19803/29.7
东、南至规划中道路，北临中亚汽车保养有限公司
城镇住宅、商务金融及公共设施用地
1.47
拆除地上建筑物
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