天津房地产市场情况月报 2010年1月01日—1月31日 全市情况-概述 本月，天津商品住宅共成交9188套，环比下降24%。商品住宅成交总面积共940015平米，环比下降26%。成交均价为9014元/平米，环比上涨11% 。市内六区商品住宅共成交2568套，环比下降3%，商品住宅共成交总面积257632平米，环比下降5%。本月市内六区商品住宅成交均价13258元/平米，环比下降1%。整体来说，本月天津市的成交面积和成交均价较上个月都有了小幅的上涨.成交量上来看，南开区、静海区、汉沽区和武清区均出现了较大幅的上涨;从成交均价上来看红桥区、南开区和开发区都有了大幅的上涨 近期要闻 1、“国11条”勒紧二套房贷缰绳 （网易房产1月10日讯） 在遭遇了元旦假期“滑铁卢”后，国内楼市再度遭遇利空袭击。 就在银监会昨日对二套房贷“首付比例提高至五成”作出辟谣后，1月10日，国务院办公厅发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭,贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。 业内人士认为，此次国务院明确二套房贷首付比例，有利于抑制短线炒家，其正面作用无容置疑。与此同时，由于我国经济复苏的势头愈加明显，预料新政的威力难比2007年，市场有可能在经过一段观望期后重新恢复活跃。 近期要闻 2、09天津商品房成交面积涨162% 交易量全国居首 据中国指数研究院的最新监测，2009年12月天津市商品住宅成交12136套，成交面积127.33万平方米，环比上涨2.36%，均价每平方米8099元，环比上涨3.38%。 2009年，天津商品住宅销售125874套，销售面积1321.99万平方米，同比2008年上涨162.66%。天津商品住宅销售均价每平方米7408元，同比2008年上涨7.03%。 从2006年~2009年成交面积走势看，2009年天津商品住宅交易量远高于历年水平，且波动幅度有所减小。根据天津商品住宅价格走势，2006年，天津商品住宅波动较小，进入2007年价格一路上扬，受经济危机影响，2008年价格频繁小幅震动，2009年价格基本呈上行态势，在10月份超过每平方米8000元，之后略有下调 1月天津土地成交（住宅、商业） 本月天津共成交居住用地三宗，无商业用地的成交，具体信息如下： 天津市场-2010年1月 本月，天津商品住宅共成交12136套，面积1273275平米，均价8099元/平米，成交金额107.48亿元 本月，天津商品住宅共成交9188套，环比下降24% 全市情况-成交套数 本月，天津商品住宅成交总面积共940015平米，环比下降26% 全市情况-成交面积 本月，天津商品住宅成交均价为9014元/平米，环比上涨11%. 全市情况-成交均价 市内六区-成交套数 本月，天津市内六区商品住宅共成交2568套，环比下降3% 本月市内六区商品住宅共成交257632平米，环比下降5% 市内六区-成交面积 本月市内六区商品住宅成交均价13258元/平米，环比下降1% 市内六区-成交均价 市内六区-本月四周成交面积变化 市内六区-本月四周成交均价变化 本月市内六区销售价格，和平区均价最高为19290元/㎡.南开区的涨幅最大为10.51% 市内六区-各区成交均价 市内六区-成交面积比例 本月市内六区成交面积中，河东区以27.0% 的比例占到首位，增长幅度最大，增长幅度为80.24%；河西区降幅最大，下降幅度为37.61% 红桥区 河北区 南开区 河东区 河西区 武清近五个月商品房成交情况 武清区本月成交面积48617㎡，成交均价4375元/㎡。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看