中原天津万德庄房地产项目2期市场研究报告(doc).rar 万德庄项目市场研究报告 目　　　　　录 一、宏观市场部分 -　3　- 1.　天津市住宅宏观市场环境分析 -　3　- 1.1　　宏观经济形势分析 -　3　- 1.2　　天津地区住宅供应分析及区域市场特点（最新数据） -　8　- 1.3　　销售分析 -　12　- 1.4　　价格分析 -　14　- 1.5　　区域市场分析（至少包含南开、和平、河西三区中本项目辐射区域） -　16　- 二、供应部分 -　21　- 1.　　项目选择与分析方法说明 -　21　- 1.1　　项目选择 -　21　- 1.2　　分析方法介绍 -　22　- 2.　　项目分析 -　22　- 2.1　　住宅项目分析 -　22　- 2.2　　产品分析 -　27　- 2.3　　商住项目分析 -　40　- 3.项目形象及推广宣传分析 -　45　- 三、需求部分 -　47　- 1.　　需求调研背景及中原研究思路 -　47　- 1.1　　调研的目的 -　47　- 1.2　　中原的调研思路 -　47　- 1.3　　技术阐述 -　48　- 2.　　需求因素分析 -　49　- 2.1　　自然因素分析 -　49　- 2.2　　中、大户型问卷调查报告 -　54　- 2.3　　小户型问卷调查报告 -　61　- 3.　　小户型产品需求分析 -　68　- 3.1　户室面积需求分析 -　68　- 3.1　　配套智能化与产品附加值需求 -　72　- 3.3　　安防系统、物业费、电梯配比等需求 -　77　- 3.4　　社区绿化和园林景观需求 -　78　- 3.5　　项目认知途径 -　79　- 3.6　购买小户型客户背景资料 -　79　- 4.　　定性访谈 -　84　- 4.1　　被访者购房思路分析 -　84　- 4.2　　被访者对产品、规划的要求 -　84　- 4.3　　被访者对户型的偏好 -　85　- 4.4　　被访者对住宅智能化及其它附加值的要求 -　85　- 4.5　社区安防、物业服务 -　86　- 4.6　总结 -　87　- 5.　　置业连锁店访谈总结 -　88　- 四、综述 -　90　-