“铁机项目”简略提案
城市概况
武汉房地产市场概况
项目区域市场分析
目 录
项目建议
项目形象建议
城市概况
武汉位于中国中部，是湖北省省会和政治、经济及文化中心，同时也是长江中游的商贸金融中心，数度被评为“21世纪最具发展潜力城市”之一。 得中的地理优势，被不少经济学家誉为“中国经济地理的中心”。交通四通八达，历来有“九省通衢”之称，东去上海、西抵重庆、南下广州、北上京城，距离均在1000公里左右

武汉地位与发展
武汉市面积8466平方公里，三环以内主城区面积684平方公里，武汉常住人口达978万，城区面积和常住人口都排在全国前列

武汉人口与面积
*武汉是全国铁路主枢纽之一，位于多条铁路交汇处，新开通的武广高铁进一步提升武汉的客运能力。 *多条国道及高速公路汇集于武汉。 *武汉是华中地区航空中心，有武汉天河机场，武汉航空客运量居全国第9位。 *武汉港是我国内河最大的港口之一，货运量居长江内河港口第3位，客运量居首位。
武汉交通环境
武汉经济产业
*武汉是华中地区最大的工商业城市，也是国家重点建设的工业城市，拥有钢铁、汽车、光电子、化工、冶金、纺织、造船、制造、医药等完整的工业体系。 *现已发展为中国中部地区最大的城市和内外贸商埠和工业、金融、商业、科学、文化教育中心 *随着长江沿岸的开放开发，武汉将建设成为集现代化钢铁、汽车、商贸金融和高新技术产业为一体的国际性城市

根据城市圈五个“一体化”的定位，构建以武汉为中心，与周边8城市的“一小时交通圈”，将形成紧密的“一小时经济圈” （武汉一小时经济圈图说）。 随着城市圈的扩大发展，武汉在体制机制上与国际市场进行接轨，成为中国总部发展的领军人物。同时随着交通不断的发展，地铁与高铁的加入，对于武汉经济发展有着非常有力巨大的推动性。 随着城市圈的扩展，政府交通方面巨大的投入，以及政策的支持，给武汉商业繁荣带来必然性

浓郁的商业氛围，成熟的城市规划，将促进武汉商贸业大发展，带动住房需求

城市规划发展契机
2017-05-12
城市规划发展契机
完善的城市轨道交通规划，将缓解城市拥堵，节省武汉市民大量通勤时间，积极带动武汉经济的快速发展，缩小区域价值的差异

在固定资产投资方面持续保持25%以上速度高速增长，说明武汉市正处于一个高速的经济发展阶段

社会固定资产投资统计
数据来源：武汉统计局网站
近几年武汉市国民经济保持15%以上的速度快速增长，据初步统计武汉GDP达5515亿元

武汉历年生产总值及增幅
数据来源：武汉统计局网站
武汉三大产业结构
武汉市三大产业结构大体稳定，第二产业发展有所减缓，第三产业发展迅猛。表明城市工商业经济发展稳定，初步显现向商贸化城市转型势头

数据来源：武汉统计局网站
武汉市人民生活概况
武汉居民的月收入和消费支出稳步上升，武汉整体经济水平上升，居民消费能力提升。但食品消费性支出占比几乎维持在40%，表明武汉市民生活并未能获得很大改善

居民月消费支出
消费支出（元）
城市居民月人均可支配收入1733元，比上年增长13%
人均月消费支出1191元，增长12.5%
城市居民月可支配收入
城市居民月可支配收入（元）
数据来源：武汉统计局网站
码头文化带来的特质，具有开放意识，过客心态，自我心态，人口流动性大，小吃业兴旺，饮食文化、闲暇文化、生活自我。 精明理智，求自身经济效益最大
码头文化
市民文化
“俗”中有情 “俗”中有雅 “俗”中有韵 亲民、道德的约束、固定的人际网络 高校文化与“光谷文化”。 闲暇文化 以俗为时尚就是武汉市民文化的特点
武汉文化
小 结
武汉整体经济发展稳健。 武汉市工商业发展迅猛，城市化发展稳健。 8+1城市规划利好，城市范围扩大增容，将积极带动武汉工商业的发展，带动住房需求。 轨道交通的规划建设将积极带动武汉经济的全面发展，缩小各区域的价值差异。 武汉市人均收入稳步提高，但受食品价格上涨影响，武汉市民消费能力并未获得很大提升。 武汉市民的以自我为中心，追求实惠和自身利益最大化的文化习惯，延缓了武汉的发展。
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