Lofter 手记 Loft概述 LOFT公寓 LOFT概述 ——阁楼、顶层楼，原指工厂或仓库的上部楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅 ＜＜定义 ＜＜发展 【起源】 ——20世纪50年代，纽约soho区的许多年轻艺术家因无法承担高额的房租，转而利用那些租金低廉、空间巨大、光线充足的废旧厂房和仓库，从中分离出居住、工作、社交、娱乐、收藏等空间，变成自己的生活空间和艺术工作室 【越洋】 ——20世纪９0年代，我国产业结构调整，许多厂房被遗弃火搁置，成了城市建设的负担，后来一些留学海外的艺术家将ＬＯＦＴ改造的理念引入到中国，工业空间变成了文化创意空间，而LOFT变成了一个时髦的生活方式 例如：北京７９８，上海田子坊 【变异】 ——21世纪初，随着ＬＯＦＴ改造发展深入，开发商开发出一种新的住宅形式：ＬＯＦＴ公寓 艺术ＬＯＦＴ 公寓ＬＯＦＴ 【衍生】 ——20世纪90年代末，中国的房地产商开始把家庭办公作为有卖点的概念对LOFT加以炒作 办公ＬＯＦＴ ＜＜发展 北京798 798 ＜＜发展 ＜＜发展<< 艺术loft 【特征】 机器、水泥、管道 巨大的窗户、红砖外墙、绚烂的墙壁、经过抛光的水泥地面、屋顶桁架的处理，丰富及强烈的色彩对比 大方块几何体、夸张的工业照明设备、老式防火梯、黑旧的水塔、裸露的荧光灯管、独立浴盆 桁架结构 水泥地面 红砖墙 大落地窗 【短板】 旧厂房“LOFT”改造，非常不经济，比拆掉重造一幢新楼的价格要高 LOFT的容积率非常低，是对土地资源的奢侈消费 ＜＜发展<< 艺术loft 【价值】 满足了艺术家追求空间变化、宽敞的要求。 LOFT更为符合艺术家创作时的情感需求。 而且LOFT挑高的空间使得他们便于多角度欣赏自己的作品 在这些具有历史厚重感的楼房内，更能激发这类人群的创作激情 【未来】 Loft是一个全球化的趋势，并最终会成为一种主流的文化意识，符合当前各城市所倡导的创意产业发展。 Loft与城市发展间的矛盾，注定难逃被拆的命运，只是一个过渡性的存在。 一种由开发商集中开发、区别于户外厂房、商业行为的新LOFT应运而生，它具有五星级的条件，具备长期性、稳定性。 【精神】 保留历史，节约耗资 空间个性化及居住功能多元化 自由、多变、解放；高大、宽敞、结实 传统家居蓝图的革命性颠覆，以外露的美学对抗包裹的伦理学，以结构的诗学反抗马粪蛋政治学，所有压迫权力的自我解构 “回家工作吧” “最奢华的东西就是空间” “思想多动症患者们陷入了对于仓库的爱情” “忘记过去就意味着背叛”，Loft的集体记忆功能是富于社会政治学意味的。 “我们这个无序和超现实的城市中寻找乌托邦的现实可能性，通过个体的努力将城市的暴力转化为活力。” ＜＜发展<< 艺术loft 【语录】 【装修】 ＜＜发展<< 艺术loft 第一整体空间通透。LOFT工作室设计时应保证居室内垂直挑高的尺度，和水平延展无遮的视觉。 第二划分独立功能的空间。在设计LOFT工作室时，要能够利用相对简单的实用物，来分割出相对独立的功能性空间。 第三模糊工作区和生活区界限。LOFT工作室对现代城市有关工作、居住分区的概念提出了相应的挑战。工作区和居住区可以发生在同一个大空间中而不必强行分离 第四考虑采光、隔音和通风等细节设计。LOFT工作室倾向于大量运用玻璃和钢质框架来做外部结构，故私密空间的不足，应更注重室内通风和上下层隔音效果的设计 第五设计风格的多样性。LOFT工作室在设计上具有非常大的灵活性，也可以是复古的，可以是中国的，也可以是欧风的，甚至可以是暴露的 ＜＜发展<< 办公loft 【价值】 显示出一个企业的文化 从传统平层商务楼的单调压抑中挣脱出来，还以激情和创造力。惠普、intel都是从LOFT里面走出来的 LOFT公寓一般都在城市的核心区域，房价的抗跌性不言而喻 复式设计，可随意变化使用，出租面广，可商用、办公、居住 拥有国际酒店式的管理服务 租金持续走高、首付比较低，未来升值潜力非常大 随着住宅“禁商令”的政策出台，创业型公司失去低成本的办公场所，商务公寓的风头受到冲击，形象好、租金相对便宜、空间更自由小户型商务LOFT迎来了良好的发展契机 【背景】 【客群】 功能上：一些比较需要空间高度的，比如电视台演播厅、公司产品展示厅等 性格上：年轻人以及艺术家，甚至包括一些IT企业 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看