山东临沂房地产市场
投资分析报告
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本报告主要意图是：
根据对临沂实际经济状况，政策导向、房产市场的研究得出是否具有投资价值；
提纲：
临沂宏观环境研究2
临沂房地产一级市场研究15
临沂房地产二级市场研究20
投资价值研究……35
第一部分：临沂宏观环境研究
本章通过对临沂概况、经济发展、居民生活及城市规划等宏观层面的阐述与分析、预测，把握临沂房地产市场所处的宏观环境及未来发展趋势

第一节：城市概况
要点概述：
临沂位于京沪线经济带中段，受京、沪两大都市圈辐射，但半径较远；
山东省内面积最大和拥有最多人口的大市；商贸流通业发达；
以齐鲁文化为底蕴，革命老区精神为魂魄，自然山水为灵气的良好历史、人文环境

地理位置及城市性质：
临沂市位于山东省南部，东临胶东半岛，西通中原，南接江苏
是鲁东南地区的中心城市：全国性商贸物流中心之一：历史文化名城：具有滨水特色的宜居城市
二、行政区划及面积
临沂总面积17250.98平方公里，辖区3区9县，是山东省面积最大的市。全市土地总面积为1718992.74 公顷 （25784891.1亩），占全省土地总面积的10.93％

人口状况
末临沂县总人口为1022.7万人，是山东省人口最多的地级城市，临沂市区是由兰山、河东、罗庄三区组成，目前市区常住人口120万，规划到，城区人口145万人。其中常住人口118万人，暂住人口为30万人。
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