常州现辖金坛、溧阳两个县级市和武进、新北、天宁、钟楼、戚墅堰五个行政区，常州市总面积4375平方公里，常州市总人口351.6万人

常州市处于长三角经济圈，上海是长三角经济圈经济实力最强的城市，是经济扩散的中心和产业布局的重心。围绕着上海，这一经济圈的经济空间扩散为三个圈层。常州市位于这三个扩散圈层的第二扩散圈层。另外“苏锡常”经济圈是长三角经济圈的一个分支，也是长三角经济圈中经济实力最强的一个团体。因此，常州市优越的区域位置，无论是为其经济的快速发展还是房地产市场的发展都创造了非常优越的条件，同时常州市房地产市场也是长三角经济圈以及“苏锡常”经济圈房地产市场的一个重要组成部分

二、城市规划
1、市区规划
市区规划：形成“一城、七片”的结构形态

一城：即常州主城区
七片：即主城外围七个片区——孟河片区、卜弋片区、奔牛片区、湟里片区、漕桥片区、洛阳片区、横山桥片区

2、主城区发展规划
常州主城区空间发展方向 —— “拓展南北，提升中心”；
主城区结构形态 —— “一体两翼”分散组团式的空间结构：
⑴、一体
一体：中心城区（由中心、高新、城西、湖塘、城东、新龙、新港、武南等八个组团组成）

范围：北至沪宁高速公路，东、南至联三高速公路，西至西绕城高速公路，为常州城市的本体

主要功能：生活居住、公共服务、商业金融、旅游服务、科技教育和高新技术产业等

⑵、两翼
两翼：为主城的南翼和北翼

南翼：即武南组团

范围：联三高速公路以南，南至公路大外环南线

三、房地产市场
1、土地市场
常州市历年土地出让面积和土地价格均呈现逐年上下波动态势，且均在波动中上升。从以后的出让情况来看，当出让面积上升时则出让均价下降，当出让面积下降时则出让均价上升，详见下图：
分析：
从土地出让面积远远超过前三年总和的情况来看，常州市房地产开发在这一年进入了一个高速发展期，虽然受宏观调控影响土地出让面积大幅下降，但常州市的土地出让面积达了到7503亩，可建总建筑面积约为1000万平方米左中，显然常州市土地出让的规模和步骤在进一步加快，常州市未来的市场供应量非常大，未来市场竞争将非常激烈

2、房地产开发投资情况
2.1、开发投资额走势
常州市房地产开发投资从2002年开始呈现较快的增长势头，尤其是到了随着土地出让面积的大幅增加，房地产开发投资增幅更是达到了85.63%。但随着国家对房地产业的宏观调控，当年房地产开发投资增长速度快速回落，土地出让面积的大幅回升又重新带动了房地产开发投资额的回升，详见下图：
。。。。。。以下略，简介无排版格式，详细内容请下载查看