山东临沂商业市场调研报告 厦门甲子年房地产代理公司 第一章 项目宏观背景研究 临沂土地市场研究 第二章 第三章 房地产市场研究 零售商调研问卷 第四章 第五章 消费者调研问卷 报告总提纲 第六章 各商业类型租售统计表 第一篇：项目宏观背景研究 1.1 1.2 1.3 临沂市概述 临沂市宏观经济研究 城市研究及宏观经济研究总结 1.1城市规划发展 1.1.1地理位置 临沂市位于山东省的东南部,东部连接日照,地近黄海,西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊。 南北最大长距228公里，东西最宽度 161 公里，总面积17184平方公里，是山东省人口最多、面积最大的市。 东靠日照港、岚山港和连云港，属新亚欧大陆桥东方桥头堡范畴，处于山东和江苏两个经济大省的交界处，南北交汇，海陆兼济，发展空间广阔。 临沂市位于淮海经济区的战略位置，为房地产业的发展提供了充足的城市发展空间和强劲的城市发展动力 。 1.1.2土地面积及行政区划 临沂市现辖9个县，全市总面积达17184.1平方公里。共计180个乡镇办事处，7167个行政村。 人口总量居全省第一，人口的持续增长带动了人口和产业向城镇聚集，对房地产的发展起推动作用。 1.1城市规划发展 1.1.3 城市交通 航运：临沂机场为国家二级机场，是鲁南地区最大的民航机场，可起降波音737、麦道82等机型，现已开通北京、上海、广州、青岛的直飞航班; 铁路：兖石铁 路、坪岚铁路和胶新铁路贯穿南北 ; 公路：京沪高速公路和日东高速公路在市内形成一个十字形，通车里程达到340公里。境内以4条过境国道 和14条省道干线为主，形成四通八达的公路网 ; 1.1城市规划发展 便利的交通环境，加速了临沂商流、物流和人流的流通，同时促进了城市经济的发展， 对房地产市场发展提供了强力的经济基础和消费群体的保障。