长沙奥克斯广场置业有限公司
长沙奥克斯商业广场市场调研报告
2011年4月25日
长沙奥克斯商业广场市场调研报告报告目录：
PART 1：长沙概况PART 3：商业市场分析PART 5：岳麓商业分析长沙概况
1.长沙城市介绍
2.城市总体规划
3长沙人口及分布概况
商市场分析
1.长沙商业市场概况
2.长沙商业零售市场发展
3长沙商业零售网点规划
1.项目周边分析
2.区域人口分析
3区域供应分析3.长沙人口及分布概况3.长沙商业零售网点规划
4.长沙居民消费结构
5.长沙居民消费特征
6长沙商业市场特征
3.区域供应分析
4.区域商业点分析
5.区域未来开发项目跟踪
PART2：关键指标解读
6.长沙商业市场特征
7.长沙商业各业态发展情况
PART4：典型商圈分析PART6：项目定位思考PART 2：关键指标解读
1.城市GDP运行分析
2.固定资产投入分析
PART 4：典型商圈分析
1.长沙主要商圈分析
2.长沙商业经济指标分析
PART 6：项目定位思考
1.国内商业发展趋势判断
2.典型案例分析
3.社会消费品零售总额分析
4.城市居民可支配收入分析
5.交通网点规划分析
3.长沙各商圈概况
4.长沙各商圈分析
5.长沙各商圈典型项目分析
3.商业初步定位
4.商业租金定位参考
5.商业停车位收费建议6.城市房地产基本运营分析
7.岳麓区经济指标分析
6.停车位、广告、薪酬分析
7.未来开发项目跟踪
车位收费建议
PART1长沙概况PART1长沙概况
1长沙城市介绍1.长沙城市介绍
2.城市总体规划
3.长沙人口及分布概况PART1 长沙概况
2007年国务院正式批准湖南长株潭城市群成为
湖南通过区域集群形成湘中城市群，长沙是这一城市群的中心，整体实力飞速提升
“全国资源节约型和环境友好型”建设综合配套改
革实验区

长株潭三市总面积占全省的133%人口占全省的192%区位和交通
长株潭三市总面积占全省的13.3%，人口占全省的19.2%，区位和交通
条件优越，集中全省70%-80%的高科技人才和生产要素，城镇化率
比全省平均水平高12.89个百分点，地区生产总值占全省地区生产总值
的40.9%，在湖南经济社会发展中扮演着核心角色，是湖南新型工业
化和新型城市化的“龙头”
化和新型城市化的“龙头”

长株潭发展需拓展空间，要在更大范围内优化资源
配置。是区域经济核心发挥带动作用的“外溢”需
要，也是城市群建设发挥辐射作用的“布网”需要

岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳5城市成为长株潭
的外拓空间提升了城市群整体竞争力度和规模
加强竞争实力加强竞争实力
由二线城市转为二线城市群由二线城市转为二线城市群的外拓空间，提升了城市群整体竞争力度和规模

““33”为龙头，“”为龙头，“55”为翼，长沙作为省会”为翼，长沙作为省会
城市具备区域最强的集聚能力是湖南城城市具备区域最强的集聚能力是湖南城
由二线城市转为二线城市群由二线城市转为二线城市群城市，具备区域最强的集聚能力，是湖南城城市，具备区域最强的集聚能力，是湖南城
市圈的核心市圈的核心
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