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长沙房地产市场周报
合富辉煌房地产（湖南）市场研究部目录
一、房地产政策与法规......3
二、全国及重点城市房地产重要动态......3
1、全国房价、房屋销售等情况（11.2912.5）
..3
三、长沙城市建设与规划发展情况........6
四、报广投放..1
1、费用分析错误！未定义书签

2、分类统计错误！未定义书签

五、长沙市楼市动态........7
1、周交易行情（11.2812.4）.....9
2、周成交量、价走势....11
3、开盘与推货楼盘情况表........12
4、营销活动情况14
5、认筹、优惠情况........14
6、重点楼盘个案15一、房地产政策与法规
政策/文件名称颁布时间实施时间发布部门核心内容市场影响
房产税试点将于年
初试点
12月1日初财政部
试点城市包括上海和重庆。而两个城市的
试点方案也有很大差别。重庆的房产税
偏重对高档房、别墅的征收，存量和增量
均包括在内。而上海的方案针对新增一般
房地产，而且按照人均面积做起征点考
虑

房产税的最终目标是对增量和
存量都要征税，这只是时间问
题。房产税被设计为县市级地方
政府的主体税种。房产税抑制投
机、遏制房价过快上涨
二、全国及重点城市房地产重要动态、全国房价、房屋销售等情况（
11.2912.5
）
成交量陷入两极分化，多数城市价格稳定（数据来源自：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统。）
注释:1.北京、上海、广州、深圳、天津、成都、长沙、东莞、南京、青岛、苏州、厦门、福州、大连、惠州、三亚、贵阳、温州、包头、中山数据为商
品住宅交易数据，其他城市为商品房交易数据

2.为与数据库里的历史数据相对应，周报中长沙统计周期变更为上周周日至本周周六

3.北京商品住宅可售及成交数据皆变更为期房住宅与现房住宅相应数据的加总；广州为签约数据

4.以星号
“
*
”
批注城市的价格为通过报价计算，仅供参考

5.北京价格暂未公布

小结：本周监测的30个城市中，16个城市成交量环比下跌。其中6个城市跌幅超30%，4个城市涨幅高于30%，成交量陷入两极分化。重点城市中，
天津、北京等5个城市成交量环比上涨，其中，天津位居涨幅榜首，达31.54%，北京继续受保障性住房成交影响，涨幅较大。重庆、杭州等5个城市成交
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