沈阳别墅市场概略 Part1:沈阳别墅分布 Part2:别墅板块介绍 Part3:别墅板块分析 Part1:沈阳别墅分布 沈北—辉山板块 东部棋盘山板块 大浑南板块 沈阳别墅市场主要分别在三个板块内： ＃沈阳南部大浑南区域； ＃沈阳东部的棋盘山地区； ＃沈阳东北部的沈北辉山地区。 Part2:别墅板块介绍 该区域主要以“绿岛森林公园”为依托，是沈阳开发较早的别墅群落，现今这个区域已经形成了比较成熟的“别墅生活区氛围”,但新项目上市较少。目前浑河岸边的假日伊丽雅特湾、沈丹公路沿线的香格蔚蓝、锦绣山庄及信盟花园为代表，成为沈阳南部别墅市场的领军项目 别墅板块介绍—大浑南板块 环境：绿岛旅游度假区是一个集现代 化农业和旅游业为主的现代园区，已 被国家评定为4A级旅游度假区 Part2:别墅板块介绍 生活：位于沈阳市内与苏家屯之间， 其中三环内生活设施借助于市内较 为齐备，但三环外等其他区域的设施 仍较薄弱 交通：以沈丹路及机场高速公路为交 通主动脉，距市中心约30-40分车程 项目：伊丽雅特湾、香格蔚蓝、锦绣 山庄、皇嘉美墅、信盟花园、美地家 园、花溪山庄、穗港公园里等项目为 代表。产品类型初期以独栋为主，后 期产品线逐渐丰富，涉及联排等形式 别墅板块介绍—大浑南板块 Part2:别墅板块介绍 —代表项目介绍 伊丽雅特湾:以“大五里河中心”为标榜,沈阳“城市别墅”的代表 Part2:别墅板块介绍 —代表项目介绍 圣罗伦斯:香格蔚蓝中央湖组团,借助大浑南发展契机，产品线丰富多样 Part2:别墅板块介绍 —代表项目介绍 听雨观澜:沈阳的“流水别墅”，自然景观与建筑的完美融合 Part2:别墅板块介绍 —代表项目介绍 穗港公园里:三个公园围绕，景观资源丰富,“公园地产”来到沈阳 竞争力分析 自然环境 生活设施 交通出行 项目影响 1、别墅项目必需的自然资源 仍很缺乏，牵引力不强，以项目 内部造景为主； 2、多数项目开发较早，规划 设计等稍嫌落后； 3、借助于浑南的开发，综合 配套日渐成熟 Part2:别墅板块介绍 Part2:别墅板块介绍 该区域主要以棋盘山、世博园、动物乐园等景观为依托，自然资源十分丰富，真山真水无可复制，是建造真正意义上的别墅场所。随着沈阳“东优”策略的启动、世博会的召开带动了该区域的基础设施建设及房地产的发展。目前代表项目有早期的唯美十方、奥园及新近的兰乔圣菲、桑堤亚纳及欧陆风情小镇等 别墅板块介绍—东部棋盘山板块 Part2:别墅板块介绍 别墅板块介绍—东部棋盘山板块 环境：棋盘山、东陵、植物园、动物 乐园、高尔夫球场等，自然景观优异 交通：以东陵西路为连接区域与市内 的主要交通路线，距市中心约30分车 程 生活：位于沈阳与抚顺之间，借助 世博会的召开之际，基础设施得到了 快速发展 项目：唯美十方、奥园、万科兰乔圣菲、 桑堤亚纳、方迪山庄等项目为代表。 多数项目产品类型以独栋为主，附以 联排等形式 Part2:别墅板块介绍 —代表项目介绍 奥园:沈阳乃至东北地区首个运动健康主题社区,沈阳大盘别墅项目 桑堤亚纳:纯正西班牙风情社区,景观及产品设计韵味足 Part2:别墅板块介绍 —代表项目介绍 Part2:别墅板块介绍 —代表项目介绍 欧陆风情小镇:沈阳首家旅游地产项目，150万规模，商业配套设施辐射棋盘山全区 Part2:别墅板块介绍 该区域是随着沈北新区的成立，辉山高新区的发展建设而兴起的又一处别墅区。目前代表项目有九如溪谷、大溪地、翔凤山水国际、皇第龙邸等 别墅板块介绍—沈北-辉山板块 Part2:别墅板块介绍 项目：九如溪谷、大溪地、翔凤山水 国际、皇第龙邸等。项目产品线丰富 ，但主要仍以联排、洋房等建筑类型 为主 生活：政府规划合理现代，道路等基 础设施状况良好，学校等教育等设施 众多，但目前购物、出行等生活设施 仍很薄弱 环境：辉山、辉山河等自然景观山水 资源 交通：以东北大马路等交通线路连接 市内，距市中心约30分车程 别墅板块介绍—沈北-辉山板块 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看