职位说明书
岗位编号：
职位名称
工程部经理
所属部门
工程部
直接
上级
直接部门主管
副总工程师
直接业务主管
副总工程师
直接
下属
直接部门下属
副经理、项目主管、资料预算员
直接业务下属
无
编写日期
2002/8/23
编写部门
工程部
工作目的
为使公司所开发项目能够按期、按时优质完成并顺利移交物业公司，制定项目建设计划，并组织副经理、项目主管及专业工程师在项目建设过程中对监理及施工单位的行为进行监控。
工作职责及产出
1. 项目前期准备工作
实施内容
1、编制招标文件，组织监理、施工单位招标
2、 起草有关施工、监理合同，组织参与相关的合同谈判工作
3、 协调施工现场三通一平
办理项目建设手续
拟订公司建设项目工程进度计划
职责产出
招标文件、合同、建设手续、计划
接受服务部门
公司开发部、客服中心、营销中心、市有关政府主管部门、参建单位
2. 项目实施过程控制
实施内容
1、 代表公司履行合同中甲方的相关责任义务，监督合同乙方责任及义务的落实情况
2、全面协调施工现场管理工作
3、总体把握工程施工质量、进度、成本的控制与管理
4、审定现场签证
5、审核支付工程款项
6、对合同乙方进行评估
7、审核并签署本部门文件及报表
8、组织工程竣工验收
职责产出
工作联系单、部门文件、报表、现场签证、工程款支付单
接受服务部门
公司总工室、开发部、客服中心、营销中心、物业公司、参建单位
3. 日常事务管理工作
实施内容
1、 考评副经理、项目主管、预算资料员工作
2、 安排工程部日常工作
3、 处理临时性工作
职责产出
考评记录、工作记录
接受服务部门
本部门
工作权限
1. 财务权限：2万元以下工程签证单决策权，工程款支付建议权
人事权限：对所属员工的任用、发展的建议权和知情权
3.工作权限：工程建设范围内分配和检查下属工作的权利
任职者素质要求
1. 教育背景及工作经验
1.1 大学本科及以上学历（土木结构专业）
1.2 具有5年以上相关工作经验
2. 基本素质要求
2.1 具有一定的专业技术水平
2.2 具有一定的管理协调能力、分析判断能力强
2.3 能够熟练使用计算机办公软件
2.4具有中级以上职称
2.5熟悉相关政策法规
职位说明书
岗位编号：
职位名称
工程部副经理
所属部门
工程部
直接
上级
直接部门主管
工程部经理
直接业务主管
副总工程师
直接
下属
直接部门下属
无
直接业务下属
项目主管、资料预算员
编写日期
2002/8/23
编写部门
工程部
工作目的
为使公司所开发项目能够按期、按时优质完成，配合部门经理制定项目建设计划，指导并协调项目主管及专业工程师的业务工作，使之在项目建设过程中对监理及施工单位的行为进行有效的监控。
工作职责及产出
1. 项目前期准备工作
实施内容
1、协助部门经理编制招标文件，参与监理及施工单位的招标活动
2、 协调部门经理起草有关监理及施工合同，参与相关合同谈判工作
3、协助部门经理拟定项目进度计划
4、根据项目特点拟定项目建设过程中质量及进度的控制措施
职责产出
关键控制点、监控措施
接受服务部门
本部门、参建单位
2. 项目实施过程控制
实施内容
1、负责公司所有在建项目的现场技术管理工作
2、负责项目实施过程中技术方案的审批
3、审批承包方报送的施工进度计划
4、审核设计变更、审批技术核定
5、负责一般性技术问题（变更与核定）与设计单位的联系
6、审核现场签证
7、负责质量与进度控制措施的落实，定期组织业主及监理对质量及进度进行检查
8、参与图纸会审，参与项目验收工作
职责产出
计划、方案、技术核定、设计变更
3、项目移交控制
实施内容
1、参与项目竣工后的物业移交工作
2、对移交的技术资料质量负责
职责产出
移交单、技术资料
接受服务部门
公司客服中心、物业公司
工作权限
1. 财务权限：工程款支付的知情权
事权限：对项目主管及专业工程师任用的建议权和知情权
3.工作权限：在技术工作范围内分配和检查下属工作的权利
任职者素质要求
1. 教育背景及工作经验
1.1 大学本科及以上学历，工民建专业
1.2 具有8年以上相关工作经验
2. 基本素质要求
2.1 具有熟练的专业技术水平
2.2 具有一定的技术协调、分析判断能力
2.3 能够熟练使用计算机办公软件
2.4具有中级以上职称
2.5熟悉相关政策法规、规范标准