目录
第一章总论 2
第二章背景及必要性 7
第三章建设条件 10
第四章市场分析与销售方案 13
第五章建设标准及工艺流程 19
第六章环境保护及节能减排措施 23
第七章项目组织与管理 25
第八章投资估算与资金来源 28
第九章财务评价 29
第十章社会效益分析 31

第一章总论
1.1 项目单位基本情况
1.1.1 概况
项目单位：三门峡市凯达农业技术推广有限公司
法人代表：贾占祯
企业性质：私企
三门峡市凯达农业技术推广有限公司位于河南省三门峡市湖滨区磁钟乡境内，成立于2013年4月，专业从事农林开发、皂荚树种苗木的研究、培育、种植和深加工等一系列科技推广与应用的大型农业现代化公司。公司目前有员工68人，专业技术人员20人，季节农民工700多人，公司注册资金8000万元。

1.1.2 法人代表基本情况
宁娟慧，女，出生于1975年8月，三门峡市凯达农业技术推广有限公司法人。公司无任何破产和银行欠款等不良影响社会形象和诚信的问题。

1.2 项目基本情况
1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点
项目名称：皂荚林基地建设项目
项目建设性质：新建
项目建设地点：河南省三门峡市湖滨区
1.2.2 产品方案及规模
该项目计划用3—5年时间，利用1万亩荒山荒坡建设全国最大的皂荚林育苗、种植、加工、销售皂荚综合开发生态示范基地（主要包括整地、嫁接、抚育、施肥、林木管护等内容），为皂荚产品深加工提供丰富的原料资源。一期深加工项目占地面积3000㎡。

1.2.3 品种、技术、设备方案
主要品种为皂荚籽及皂荚深加工产品包括皂素、植物多糖胶等；技术方面目前公司与国内众多科研机构和高等院校建立了长期的合作关系，掌握着皂荚种植、嫁接和精深加工的最新科技成果，在国内皂荚研究领域处于领先地位。

主要设备：风选磨机，高频震动筛选机，植物多糖胶提取分离设备等相关设备。

1.2.4 建设期限
计划2年完成
1.2.5 投资结构及资金来源
1.2.5.1投资结构
经概算，项目建设总投资为13000万元人民币，其中种植区9000万，设备费2000万元，其他费用1000万元，流动资金1000万元。

1.2.5.2资金来源
项目建设总投资13000万元，项目投资资金全部为单位自筹资金。

1.2.6 项目效益
1.2.6.1 经济效益
皂荚的市场前景广阔，经济效益乐观。现已种植皂刺、猪牙皂、中华皂角等皂荚苗木2000亩；育苗280亩；苗木总数1020万株，目前长势喜人，前景可观；2015年秋季将进入初果期，当年将生产加工12500吨皂荚果，年产值人民币21100万元，可实现毛利润5375万元，净利润3325万元。项目建成后可产粗皂荚素7500吨/年，国内现销售价：1.2万元/吨；精皂荚素500吨/年，国内现销售价：15万元/吨；皂荚胶4500吨/年，国内现售价：0.8万元/吨；年产值合计21100万元。

主要指标评估摘要：
A、项目投资财务内部收益率：41.3%（税前）；
B、项目投资回收期：4.9年（含建设期1年）；
C、年利税总额：806.25万元（达产期平均值）；
1.2.6.2 社会效益
该项目可为当地提供大量的就业机会，其中，10000亩皂荚生态示范林基地建设可以提供50000个工时，需有种植工人1000名；深加工项目计划聘用员工数额为500名。因此，该项目建设将对解决农村剩余劳动力问题作出积极贡献，有利于维护社会稳定。

解决“三农”问题，基地建设对调整农村产业结构，解决“三农”问题，推动贫困山区工业化进程，拉大产业链，促进农民增收、企业增效、财政增长以及促进林业体制改革，实现林业跨越式发展具有重要的意义。