敬启者：上犹宏发房地产开发有限公司 承蒙信任，我司“宏发·华府世家”项目组秉承“认真、负责”的态度，结合南 康房地产市场现状，经再三斟酌，根据我司前期提交之—“项目工作进度表时间节点”及“产品推售计划”提出“宏发华府世家营销执行报告”。报告内容包括项目后期运营的诸多环节，供贵司决策。如有不妥之处，待双方进一步商讨后决定。 顺祝商祺！ 深圳徕远置业2014年3月26日 Thinking思路 前策 回顾 营销 目标 项目 挑战 策略 推导 营销 执行 宏发·华府世家项目名称宏发·华府世家 产品系列172.44㎡ 4房2厅3卫（270°阳台）201.38㎡ 4房2厅3卫（9.3m山景阳台）221.35㎡ 四房2厅4卫复式（超大赠送空间）121.21~128.06㎡ 3房2厅2卫124.05~128.65㎡ 3房2厅2卫128.38~135.67㎡ 3房2厅2卫135.13~141.96㎡ 4房2厅2卫137.67㎡ 3房2厅2卫 项目地址赣州市南康区南山大道与和谐路交汇处用地面积28330㎡建筑面积83037.82㎡建筑密度35%建筑占地9915.5㎡ 绿化率50%园林占地16000㎡容积率2.2居住户数338户建筑风格ART-DECO园林风格东南亚皇家园林 楼栋层数7幢17层建筑格局2梯2户纯板式车位数566车位比1：1.6 本项目 南水新区是南康未来主要发展方向，建成后将成为以体育中心为核心的山水型城市综合新区； 房地产项目开发热点区域，市场关注度极高；项目近临南山公园，其将发展成为南康 市规模最大，功能最全的休闲旅游度假场所；本项目位于南水新区西片区，和谐路与 南山大道交汇处；该片区目前多为林地、宅基地，尚属开发初始阶段，区域优势不明显； 前期定位回顾项目区域价值回顾