第二部分：经纬壹号商业营销策略
33商业营销总策略商业营销总策略
44阶段性推广策略评判阶段性推广策略评判
第三部分：经纬壹号推广执行节奏
66项目开盘执行方案项目开盘执行方案
55销售部开放布置方案销售部开放布置方案
第一部分：经纬壹号推广策略梳理
11产品现状及商业价值评判产品现状及商业价值评判
22市场价值挖掘及定位市场价值挖掘及定位
经纬壹号推广策略梳理
1、产品现状及商业价值评
判
2、市场价值挖掘及定位
产品现状及商业价值评判产品现状及商业价值评判
1、西固区经济环境优越，但商业发展一直被
笼罩在“小圈子”的说法之下，给人以距离
感；
2、以虹盛百货为主的西固商业历史深远，商
业氛围很难突破，但在本案地块也已呈现发展
态势；
3、经西固中路将工业厂区的形象分割，项目
商业几乎成为“口岸”姿态
思考：没有区域经济发展优势阻碍，也就没有
了客户投资的心理保障。那么，如何化解商业
外沿地段抗性是本案商业销售的关键！
问题1：
评判1：
项目处于城市商业发展相对滞后的西固区，区域整体商业价值偏低，况且本案
处于商业价值外沿地段，虽潜力较大，但客户投资对此区域均不敏感。
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