2014年2月 中国房地产指数系统百城价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-56319252或发邮件至dubingguo@soufun之间，东莞、包头等20个城市跌幅在1%以内。 百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析 2014年2月，百城住宅价格同比2013年2月上涨10.79%，连续第15个月上涨，但涨幅比 上月缩小0.31个百分点。100个城市中，有90个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减 少4个。其中，北京、厦门等5个城市涨幅介于20%-30%之间；柳州、南京等17个城市涨幅介于 10%-20%之间；徐州、杭州等66个城市涨幅在1%-10%之间；秦皇岛、东营涨幅在1%以内。 2014年2月，100个城市中有10个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。 其中，温州跌幅超过10%，同比下跌10.58%；绍兴、马鞍山等7个城市跌幅在1%-5%之间；呼和 浩特、济南跌幅在1%以内。 十大城市（新建）住宅价格涨跌情况 根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，2014年2月十大城市住 宅均价为19433元/平方米，环比上涨1.08%，涨幅较上月缩小0.14个百分点。具体来看，北京环 比上涨1.97%，涨幅居十大城市之首，较上月缩小0.15个百分点；南京、深圳和上海涨幅在1%-1.5% 之间；重庆（主城区）、成都、天津、武汉和广州涨幅在0.6%以内；杭州环比下跌0.13%，为十大 城市中唯一下跌城市。 同比来看，十大城市平均价格上涨17.09%，连续第16个月上涨，涨幅较上月小幅缩小0.02 个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，北京上涨29.55%，涨幅居十大城市首位；广州、深圳 分别上涨23.37%和20.51%，位列其后；南京、上海涨幅在10%-20%之间，杭州、重庆（主城区） 等5个城市涨幅在5%-10%之间。 十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况 根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本2的调查，2014年2月，十大城市主城区二 手住宅样本平均价格为27201元/平方米，环比上涨0.64%，同比上涨18.05%。 环比来看，2014年2月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨0.64%，涨幅较上月收窄0.21 个百分点。十大城市中9个城市环比上涨，北京、成都、深圳涨幅扩大，6个城市涨幅收窄，杭州 持续下跌。具体来看，深圳涨幅居首，环比上涨1.60%；南京、天津、北京的涨幅介于0.8%-1%（含 1%）之间，广州、成都、重庆、武汉和上海的环比上涨均在0.6%以内，其中北京、成都环比涨幅 均扩大0.38个百分点，深圳环比微幅扩大0.03个百分点。杭州环比持续下跌，跌幅为0.57%。 同比来看，2014年2月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨18.05%，涨幅较上月收窄1.08 个百分点。十大城市同比价格均继续上涨，其中9个城市涨幅收窄。具体来看，深圳涨幅仍然居首， 同比上涨27.43%，涨幅扩大0.47个百分点，是本月唯一同比涨幅扩大的城市；南京和广州的涨幅 较为突出，分别为22.94%和21.99%，北京、上海、天津、武汉和重庆的涨幅在10%-20%之间， 成都和杭州分别上涨5.21%和4.59%。与百城指数针对新建住宅，样本包括各城市所有城区（不含下辖县）不同，二手房价格指数样本仅对各城市主城区挑选挂牌量居 所在区域前列的活跃样本进行分析，具体覆盖范围和计算方式参见“编制规则”。 2014年2月 中国房地产指数系统百城价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-56319252或发邮件至dubingguo@soufun表1：2014年2月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序） 城市 环比涨跌 样本平均价格 (元/平方米) 样本价格中位数 （元/平方米) 城市 环比涨跌 样本平均价格 (元/平方米) 样本价格中位数 （元/平方米) 柳州 3.55% 7298 7000 金华 0.17% 9396 9375 惠州 2.75% 6949 6400 中山 0.14% 6464 5667 廊坊 2.33% 7364 7350 桂林 0.13% 6345 4600 石家庄 2.31% 6644 6500 武汉 0.11% 8326 7600 威海 1.98% 6400 6000 菏泽 0.09% 5332 4509 北京 1.97% 32764 28000 广州 0.07% 18497 16000 张家港 1.93% 10031 10000 呼和浩特 0.06% 7249 6650 烟台 1.52% 6530 6000 绵阳 0.06% 5054 4800 湖州 1.45% 8935 8309 佛山 0.05% 8831 7500 南京 1.32% 14060 13250 东营 0.03% 5795 5920 鞍山 1.29% 5259 5000 南昌 0.03% 9717 9750 贵阳 1.23% 5165 5080 泉州 0.03% 7854 7300 赣州 1.22% 5801 5200 宁波 0.01% 13357 12125 深圳 1.16% 30970 23000 鄂尔多斯 0.01% 9241 8600 上海 1.11% 32022 28000 太原 -0.01% 6785 6650 秦皇岛 1.10% 7061 6800 兰州 -0.04% 7533 7500 长春 1.09% 7118 6500 昆山 -0.09% 9116 8500 大连 1.06% 11825 10600 杭州 -0.13% 18184 15900 厦门 1.04% 18942 16400 聊城 -0.23% 5199 5050 江门 1.00% 6433 6200 衡水 -0.25% 4786 4595 北海 0.99% 5826 5500 湛江 -0.32% 7752 7350 西宁 0.94% 5813 5725 潍坊 -0.36% 4647 4500 洛阳 0.94% 5597 5600 南宁 -0.45% 8110 6930 吉林 0.92% 6335 4950 德州 -0.46% 4968 4400 汕头 0.90% 8942 8280 宿迁 -0.50% 4970 4800 泰州 0.87% 7040 6000 南通 -0.64% 9339 8500 银川 0.86% 5274 5415 福州 -0.66% 15466 15000 徐州 0.86% 6231 6244 保定 -0.68% 5076 5300 新乡 0.86% 4225 4365 济南 -0.84% 8725 8500 沈阳 0.82% 7893 7000 三亚 -0.86% 24831 20000 长沙 0.81% 7010 6500 唐山 -0.87% 6290 5900 苏州 0.79% 12691 10908 珠海 -0.89% 12616 11135 邯郸 0.77% 5088 5098 包头 -0.93% 5952 5500 盐城 0.77% 5735 5522 东莞 -0.99% 9399 8800 昆明 0.76% 8633 8500 温州 -1.03% 14628 13000 乌鲁木齐 0.69% 7695 7200 海口 -1.14% 10411 8624 重庆(主城区) 0.52% 7869 7395 郑州 -1.20% 9629 9175 成都 0.51% 8269 8000 常州 -1.26% 7926 7000 淄博 0.49% 5927 5800 株洲 -1.46% 4996 4800 青岛 0.45% 9783 8600 嘉兴 -1.58% 7804 7200 合肥 0.40% 7218 6965 芜湖 -1.62% 6119 5700 营口 0.39% 4906 4727 宝鸡 -1.64% 4491 4378 天津 0.37% 11152 9200 江阴 -1.87% 6943 6300 镇江 0.35% 6645 6275 淮安 -1.89% 5129 4747 日照 0.35% 6689 6269 哈尔滨 -2.85% 7221 7275 西安 0.27% 7400 6800 扬州 -2.86% 9217 8450 常熟 0.25% 9806 8200 无锡 -2.91% 8641 7900 连云港 0.21% 5716 5950 绍兴 -3.22% 9622 8730 湘潭 0.19% 4184 3800 马鞍山 -3.36% 5325 5325 宜昌 0.18% 5588 5300 台州 -3.48% 11194 10780 2014年2月 中国房地产指数系统百城价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-56319252或发邮件至dubingguo@soufun表2：2014年2月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序） 城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格 （元/平方米） 样本价格中位数 （元/平方米） 北京 1.97% 29.55% 32764 28000 南京 1.32% 17.71% 14060 13250 深圳 1.16% 20.51% 30970 23000 上海 1.11% 14.27% 32022 28000 重庆(主城区) 0.52% 9.12% 7869 7395 成都 0.51% 6.93% 8269 8000 天津 0.37% 5.92% 11152 9200 武汉 0.11% 7.99% 8326 7600 广州 0.07% 23.37% 18497 16000 杭州 -0.13% 9.55% 18184 15900 表3：2014年2月十大城市主城区二手住宅价格指数（按环比涨跌幅排序） 城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格 （元/平方米） 样本价格中位数 （元/平方米） 深圳 1.60% 27.43% 25364 24957 南京 1.00% 22.94% 21922 20469 天津 0.91% 15.06% 17285 16528 北京 0.90% 18.36% 42762 42698 广州 0.54% 21.99% 20909 20381 成都 0.52% 5.21% 10341 9306 重庆 0.29% 10.51% 8390 7484 武汉 0.16% 12.64% 10121 9146 上海 0.13% 16.42% 38856 35130 杭州 -0.57% 4.59% 19771 20869 注：历史数据请查看搜房产业网相关页面：http://fdc.soufun/index/ErShouFangIndex.aspx 2014年2月 中国房地产指数系统百城价格指数 本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致电010-56319252或发邮件至dubingguo@soufun关于中国房地产指数系统百城价格指数 中国房地产指数系统是一套以价格指数形式来反映全国各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系 和分析方法。它最早由国务院发展研究中心、中国房地产开发集团等于1994年发起，分别于1995年和2005年两 次通过由国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、中国银监会、清华大学和北京大学等单位的著名专家学者组 成的鉴定委员会的学术鉴定。中国房地产指数系统目前发布全国主要城市的新房价格指数、二手房销售和租赁价格 指数等系列指数。2010年起，中国房地产指数系统启动“百城价格指数”研究，每月1日发布100个城市住宅价 格指数，成为中国覆盖范围最广、城市最多的房屋价格指数系统。 关于搜房网 搜房网是全球排名第一的房地产与家居网络平台，是中国最大的房地产与家居互联网企业，拥有9500名员工， 数据覆盖中国314个城市，在全国106个城市拥有分公司和办公室。搜房（NYSE：SFUN)在美国纽约证券交易所 上市。 关于中国指数研究院 中国指数研究院是目前中国最大的房地产专业数据研究机构，其运营的“中国房地产指数系统”（CREIS）已有 18年历史，定期发布中国主要城市的房地产价格指数，被称为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资臵业的“风 向标”；其每月发布的“中国房地产指数系统百城价格指数”，是中国覆盖范围最广、城市最多的房屋价格指数系统； 其运营的“中国房地产TOP10研究”每年定期发布的中国房地产企业系列研究成果，成为评判房地产企业经营实力 及行业地位的重要标准。