商业市场研究——项目开发空间
消费者访谈——目标客群定位
项目分析——自身优劣势
项目定位决定
可比性案例研究
提供经验
项目定位—定位思路
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目录
舟山整体商业市场研究…P12
消费者访谈…P60
项目分析…P66
东港区域商业市场研究…P38
财务分析…P129
可比性案例研究…P73
项目定位…P83
舟山宏观经济研究…P5
商户推荐及各业态技术参数指标…P134
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商业市场研究
舟山宏观经济研究
舟山整体商业市场研究
东港区域商业市场研究
通过对舟山市宏观经济的研究，从城市发展的角度，对
本案未来发展前景作出初步判断
通过对舟山市各区域商业市场发展情况的研究分析，判
断本案的市场定位空间，从整体上对本案的未来发展作
出预判
通过对东港区域商业市场的现状以及未来上市项目的分
析，判断本案的可发展业态以及未来发展思路
舟山宏观经济研究
GDP
社会消费品零售总额
人口概况
人均收入与支出
房地产投资
旅游产业
GDP
舟山宏观经济研究
舟山市近几年GDP稳步发展，年增长
率远超全国GDP增速；2008年受全球
金融危机影响，GDP增速明显放缓，
但仍远远高于同期全国GDP增长率，
表明舟山市经济发展的驱动力和抗风
险能力较强；
舟山市人均GDP逐年稳步增长，2006
年起全市人均GDP已超过4000美元,整
体经济已经由中等收入水平向中上等
收入水平转化；
GDP的快速增长是城市商业发展的基
础，可以预见未来舟山市商业市场将
得到飞速发展
舟山市社会消费品零售总额整体稳步增长；
尽管2008年全球金融危机来临，但舟山市社会消费品零售总额增长率接近20%，反映舟山市消费市
场需求旺盛，并具有较大的抗风险能力，预计未来仍将保持增长趋势
社会消费品零售总额
舟山宏观经济研究