龙湖地产营销报告 共筑沈阳别墅生活的龙湖时代 -龙湖项目组- 报告内容 整体市场分析 项目及目标分析 解决方案 销售执行 新联康--您可信赖的房地产营销专家 市场分析 1月12日 央行上调准备金率强力遏制信贷冲锋 2月20日 银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者 3月10日 国土部出台19条土地新政 强调房地产用地监管 3月11日 国土部剑指土地市场四宗罪 将开展全国检查 3月18日 国资委要78家非地产主业央企15天出退出方案 4月11日 4月13日 4月15日 4月16日 国土部公布2010年计划住宅供地18万公顷 4月17日 国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷 4月19日 未获预售许可 开发商不得收取定金 4月19日 住建部要求商品住房严格实行购房实名制 4月21日 二套房以住房套数界定 不再以贷款为准 5月02日 央行年内第三次上调存款准备金率 5月05日 关于加强廉租住房管理有关问题的通知 5月26日 关于土地增值税清算有关问题的通知 6月04日 三部委发文明确个人房贷二套房认定标准 6月12日 住建部等七部门发文 加快发展公租房 7月12日 银监会：严格执行差别化房贷政策 不能动摇 8月02日 国土部发1457宗闲置土地黑名单 9月04日 首批十城市土地规划获批 102市须上报总体规划 9月27日 国土部住建部出重拳 闲置土地一年以上禁拿地 9月29日 中国出台措施巩固房地产市场调控成果 2010年国家先后出台20多条房产政策，遏制房地产价格上涨，9.29调控出台后，房地产市场再次遭受冲击，政府的调控力度空前强大。 2010年新政回顾 新政出台时间及内容 新联康--您可信赖的房地产营销专家 9月调控是对4月新政的一个延伸，由“有差别”到无差别”，“灵活执行”变为“全国执行”。9月调控杀伤力再一次升级。 2010年重点政策对比分析 2010年新政回顾 新联康--您可信赖的房地产营销专家 4.17新政仅北京出台了限购令，9.29后， 15个城市迅速跟进“国五条”，限购令频频出台，东南沿海上涨过快区域尤为迅速，精确打击投资及投资性需求，具有短期时效性。 重点政策--限购令 2010年新政回顾 新联康--您可信赖的房地产营销专家