摘要
本文阻岳阳市城区基准地价更新工作为主线，首先对原基准地价体系存在
的问题进行分析，并提出了新的基准地价评估技术路线。然后采集大量客观真
实的样点，收集了大量的社会、经济、技术资料，并用数理统计方法对样点进
行了分类、测算、统计、汇总，确定各类土地基准地价及其内涵。最后，编制
修正体系，对基准地价结果进行反复调试，并形成最终成果。

本项目克服了啄基准地价内涵不明、分类不清、级别划分不科学、修正体
系不完善等缺点，形成完善的基准地价评住新体系。其研究方法和手段也是十
分先进的。所有j姗盘I瞒图佴：编绘都由电脑院成，达到了国内先进水平，为
以后建立地价动态监测系统打下了基础。

关键词技术路线修正体系