恒大·潮州美人城项目市场调研报告 谨呈：恒大地产集团有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2012.06 世联地产恒大·潮州美人城项目组美人城项目调研概况 报告结构 地块篇 竞品篇 周边配套 two three 居住现状 产业情况 资源情况 竞品分布图 竞品案例卡 one 概况篇 经济发展 房产发展 经济概况 2011年实现生产总值647.1亿元，比上年增长13%，增速比全省高3个百分点；其中，第一产业增加值47.4亿元，增长5%，拉动经济增长0.4个百分点；第二产业增加值364.1亿元，增长17%，拉动经济增长9.4个百分点； 现综合经济发展情况：经济快速发展，综合实力增强、文化底蕴深厚，品牌效应明显、区位优势显现，发展环境优越、发展方向明确，发展潜力巨大； 经济社会发展中存在的主要问题：经济总量小，创新能力不强，产业结构不够合理，部分企业特别是小型微型企业经营困难，改善民生任务艰巨，土地、资源、环境制约日益明显，节能减排任务较重。 潮州市经济快速发展，未来有望成为经济强市 片区经济发展 湘桥区为潮州市的政治、经济、文化中心。坚持打基础、增后劲、创优势的发展思路，拓展工业经济发展空间。经济发展行业主要以服装、陶瓷、皮塑、电子电器、玻璃化工、特种工艺等六大支柱行业。 潮安县经济实力在粤东位居前列，以民营经济为主体的食品、印刷包装、陶瓷、五金不锈钢、皮塑制鞋、服装等地方传统支柱产业特色鲜明，是经济发展的主力军。 饶平县作为潮州市唯一一个港口县城，经济发展主要依靠进出港贸易以及当地的海上作业。近几年的发展，该县已形成陶瓷、水族机电、毛织服装和食品加工等特色工业支柱产业，同时也拥有粮食、水果、茶叶、蔬菜、畜禽、水产等六大农业生产基地的农业大县。 各片区经济发展平衡，支柱产业各具特色 陶瓷业：全市有陶瓷 企业近10000家，从业人员40多万人，是国内陶瓷企业最多最集中的产区；拥有工艺瓷、日用瓷、建筑卫生瓷和高技术陶瓷多个产业化门类，是全国陶瓷门类最齐全的产区；陶瓷产品年产销超过200亿元，是全国最大陶瓷出口产区。 主导产业 婚纱业：全市婚纱晚礼服生产企业超过500家，各种原辅料配套厂家也应运而生，潮州婚纱晚礼服行业的产业链日趋完善。潮州成为国内外最大的婚纱晚礼服生产集聚地和出口基地。 不锈钢业：全市不锈钢 制品生产企业已发展到750家，不锈钢产品销往中国各地以及欧洲、北美、东南亚及中东等地区，被誉为名副其实的“不锈钢王国”。专门生产不锈钢的产业基地，一般都是以出口为主，产品也是多以日常用品为主。 全市排名前三的支柱产业：陶瓷业、婚纱业、不锈钢业