谨呈：深圳东部集团 2013-11-11 版权声明： 本报告是尊地地产顾问有限公司的研究成果，未经本公司共同书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 东部集团庆阳项目 市场研究及初步定位报告 项目及市场研究 项目初步定位及发展建议 房地产市场研究 宏观经济发展分析 项目解析 地块及项目属性界定 目标客群选择 开发强度选择 项目产品定位 项目用地平衡及分配 项目商业功能开发 项目发展战略建议 项目规划分析 报告目录树 项目及市场研究 宏观经济市场环境 宏观经济、庆阳经济、新政解读 宏观经济 2009年中国经济呈现V型反转，全年实现GDP8.7%增长，CPI，PPI由负转正，经济实现复苏 11月份CPI由负转正 同比上涨0.6% 中国经济呈现出清晰的“V”型反转态势。 宏观经济 2009年四万亿经济刺激计划带来了银行总贷款增加9.59万亿元，今年防通胀将是主要的基调 12月末，全年人民币各项贷款增加9.59万亿元，同比多增4.69万亿元。 0811-0911狭义货币供应量 0811-0911广义货币供应量 2009年狭义货币和广义货币的供应量不断增加，全年增幅超过30%，货币供应充足导致资产价格上涨压力大，助推货币流向房地产市场。 固定资产投资实现快速增长，为确保国民经济较快增长发挥了重要作用 2009年，固定资产投资实现快速增长。据初步统计，2009年全社会固定资产投资224846亿元，比上年增长30.1%，增幅比上年提高4.2个百分点， 其中，完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%，占固定资产投资的比例为16.11%。 投资总额保持较大增幅，房地产投资占固定资产投资的比例基本稳定，近两年比例有小幅下降的趋势。 宏观经济 中国经济结构的转型：以投资拉动转向由消费拉动为主 宏观经济研究结论 结论一：经济呈现V型反转、经济开始复苏 2009年中国经济呈现V型反转，全年实现GDP8.7%增长，CPI，PPI由负转正，经济实现复苏； 结论二：新增贷款增加，防通胀是2010年的主基调 2009年四万亿经济刺激计划带来了银行总贷款增加9.59万亿元，今年防通胀将是主要的基调； 结论三：中国经济结构转型：由投资向消费转型 固定资产投资实现快速增长，2009年全社会固定资产投资224846亿元，其中，完成房地产开发投资36232亿元， 研究结论