云南弥勒花口河风情园项目发展战略及可行性研究 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产有限公司所有，未经深圳世联地产顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2011-5 谨呈：云南云岭高速公路房地产开发有限公司七彩云南 养生弥勒 弥勒，中国唯一与佛同名的城市 弥勒，北纬25度成就的四季如春之地 弥勒，地热资源丰富，成就理想度假之地 弥勒，世界海拔最高、纬度最低的葡萄庄园 …… 围绕“如何整合弥勒资源，提升城市旅游价值，实现企业、政府、社会共赢”的核心问题，本报告得出以下结论本项目应站在弥勒城市的高度，与城市共同发展，以旅游地产的模式进行开发 综合弥勒内部和外部条件，弥勒应以“顶级养生”为特色发展旅游产业，成就“七彩云南，养生弥勒”的发展蓝图 本项目结合弥勒“顶级养生”的发展方向，以弥勒佛禅文化为主要诉求点，成为弥勒旅游资源整合平台，提升弥勒旅游档次 本项目规划方案围绕“开放式顶级养生旅游示范区”及“弥勒旅游资源整合平台”，综合考虑功能设置、景观设计及物业排布，使定位落地 本项目成功开发能够平衡政府、市民及开发商三方利益，成为弥勒旅游的核心，市民休闲的处所及开发商获取综合收益的平台发展方向初判 城市旅游分析 发展战略与整体定位 功能布局与演绎 效益分析 项目价值界定 发展方向选择 发展目标分析 提出问题 宏观旅游发展趋势 云南旅游发展现状 大昆明旅游发展趋势 弥勒城市旅游定位 成功案例研究 区域发展关键因素 寻找项目发展主线 确定发展战略及定位 项目地块解析 规划原则和理念 功能布局及演绎 投资估算及效益分析 研究结论及取地建议 弥勒位于云南省红河州，是红河州至昆明的北大门，未来路网完善后至昆明车程缩短为1小时20分钟，属大昆明两小时生活圈内弥勒位于云南省东南部，是红河州的北大门 弥勒北距昆明132公里、南距州府蒙自126公里 暂无高速直通昆明，昆河高速2011年通车 抚仙湖 滇池 阳宗海 石蒙高速 昆河公路 云桂铁路 弥勒与昆明区位图 132KM 126KM 蒙自 昆明 价值界定