上海龙唐智太营销策划有限公司 太仓新区80亩商业地块 前期定位报告 2008/10 城市研究 太仓区域认知 城市人口认知 经济发展认知 产业分布认知 城市规划认知 宏观环境小结 太仓区域认知 区位 太仓位于江苏省东南部，长江口南岸，濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区、嘉定区，西连昆山市，北接常熟市 总面积为822.9平方公里 交通 -沿江高速到上海市中心为50公里左右，到上海虹桥机场仅半小时车程，一小时可达浦东国际机场 -苏昆太高速到苏州为50公里左右 城市文化定位 太仓建设东方新欧洲具有深厚的现实基础在众多的苏南城市群中，太仓与欧洲有着许多共同之处，太仓最有优势建设东方欧洲型城市 太仓与欧洲的历史文化基础相似。太仓从三国吴王于此建仓屯粮已有近1800年历史，600年前号称“万国码头”，盛杰一时。几千年璀璨的娄东文化孕育了太仓古典园林、千年古镇、文化遗迹，这些深厚的历史文化及其表现形式，几乎与欧洲城市如出一辙 毗邻上海大都市外围，纳入大上海1小时都市圈 地理位置优越，交通便捷 城市文化定位为“东方新欧洲” 城市人口认知 至07年底，太仓户籍人口46.38万，近三年涨幅基本徘徊在0.8%左右，人口自然增涨率较低； 太仓外来人口近年来涨幅明显，2006年暂住人口35万，增幅达43％； 2006年太仓常驻人口58.92万人，城市化率55.65％，根据太仓十一五规划，2010年城市化水平达到65%，常住人口总规模控制在80万左右； 城市向心力足,人口导入力强 户籍人口增长低 城市外来人口增幅明显 经济发展认知 人均收入增幅明显 整体经济实力位于长三角洲前列 随着太仓人均可支配收入的不断增长，太仓人均消费性支出也不断增长，只是在消费性结构上，更加趋于合理，这表明太仓人民的生活水平在不断得到提高 2007年，太仓市完成固定资产投资224.31亿元，比上年增长12.1％其中城镇投资完成162.43亿元，比上年增长11.7%，占全社会固定资产投资的72.4%，同比下降了0.2个百分点；农村投资完成54.76亿元，同比增长29.0％； 从近几年太仓全社会固定资产投资额来看， 太仓市的城市建设步伐不断加快， 投资额始终保持着较高水平的增长速度 经济发展认知 数据来源：太仓统计局