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呼市东河湾项目
开发及营销策略研究报告
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2成业行
目录
上篇开发战略及规划要点
城市特征市场机会开发战略规划要点
中篇市场研究及营销策略
目标客群产品定位竞争策略营销策略
下篇产品规划建议
规划原则景观园林户型平面社区配套
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3成业行
上篇
开发战略及规划要点
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4成业行
上篇
壹项目概况
贰提出问题
叁分析问题
肆解决问题
伍开发建议
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5成业行
引言引言
依据兴泰公司所提供的资料，经过认真的市场调
查，我们对东河项目开发的战略问题进行了研究与思
考，本篇就市场定位、产品定位、开发主题、开发次
序等提出方向性建议，作为后续工作的指导思想。

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壹
项目概况
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7成业行
项目概况
位置：新城区京包铁路以北、东河以西、东二环以东
开发商：鄂尔多斯兴泰公司
总规模：规划面积600亩，基地面积460亩，地上总建筑
面积40-45万平方米
技术指标：全盘容积率1.3-1.5 ；建筑密度25%；绿地率
35%。土地年限70年。

开发计划：待定