推荐背景说明：
何既君、赵振刚、赵敏、徐佳项目组成员
1.关于高尔夫相关功能及设置的研究比较详
细；尤其是高尔夫会所的案例较多；
2. 产品的表达方式从体验路线的角度来写，
是本报告的靓点；
3. 关于别墅建筑风格的素材较多；
4. 本报告的解决方案针对性比较强。

报告推荐点
高尔夫、高尔夫会所、别墅建筑风格项目关键词
世联平台
大连友谊金石谷项目
整体定位与物业发展建议
谨呈：大连友谊金石谷俱乐部有限公司
项目本体条件分析
本体。

对本项目自身的审视——
项目位于满家滩镇什字街水库西侧，在以海为核心
资源价值的金石滩国家旅游度假风景区内
。。。

项目所在区位：
项目位于大连市金石滩国家
4A级旅游风景区满家滩镇什
字街水库西侧。虽位于城市
著名的旅游度假区，但属于
待开发地带，缺乏区域认知
项目交通区位：
项目距离大连市火车站直线
距离42公里，车行距离60余
公里，车行时间70分钟左右
距离机场直线距离40公里，
车行时间50分钟左右；
项目距离开发区核心区直线
距离17.6公里，车行距离约
20公里，车行时间25分钟左
右；
区位条件
项目位于金石滩腹地区域，距离海岸线3.5公
里，约5分钟车程
区位条件
项目属于金石滩腹地，
属于待开发的北部旅游生
态区，距离区域强势的海
景资源约5分钟车程
项目龙谷街道路等级较
低，路面状况较差，沿路
车行感知较差，有待改善
道路旁的村落
距离海边直线距离3.5公里
。。。

项目所在地通过龙谷街与金石滩相连，通过建设
中的3号路将与intel相连，交通条件逐步改善中
交通状况
地块对外交通：地块通过龙谷街与
外界相连，距离开发区主干道金石
路约1.5公里，距3号路（正在修
建，预计半年内能修建完至intel基
地路面）约1公里。

金石路：沿轨道线，连接金石滩与
开发区、市中心的主干道
3号路：平行金石路，连通金石滩
及开发区，建成后直接衔接项目与
intel基地，直线7公里，车行时间
约10分钟
区域通过城市主干道、轻轨与高速公路多
种方式与外界保持联系，规划海底隧道的
通车将大幅提升区域与中心城联系
轻轨：轻轨2004年开通，从大连火车站乘轻
轨可直达金石滩，途中连接了泉水、开发区
等重要区域，从火车站到金石滩55分钟车程
道路交通：金石路为区域与外界联系的主干
道，路况良好，通行舒畅；
海底隧道：2007年10月动工，预计2012年通
车，可节省到达市中心时间约20分钟左右；
火车站
金石滩
轻轨站
轻轨3号线
沈大高速
海底隧道
金石路
3号路（建设中）龙谷街
。。。