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汇高行公司高层垂直管理该项目的开发和经营。
项目专案服务组提供随时随地联络与专业服务。
具有战略策划、地产开发、经营、规划设计及营销经验的国内专业人才负责指导总体工作。
土地、市场、客户、产品、营销、推广等系统规划工具,确保项目有效运作。
中国随着近30年的粗放型高速发展,如今,已到了转变发展方式的临界点。除了努力使产业向更高端发展外,另两点成为中国未来的焦点。一是加大中西部的发展,国家东西部经济平衡;另一个就是城乡统筹,缩小城乡差距。而成都作为国家城乡统筹的实验区,不仅在全国积累了最为丰富的经验,同时也使得成都周边区域的城乡统筹大有可为。
在目前城乡统筹大潮的队伍中,大致有两种类型的组织,一是房地产企业,看中的是城郊结合部的土地的开发价值和经营价值,农业只是由头;另一种是先进农业企业,立足点是土地集约化后的更高效的发展,同时兼顾土地的经营和开发。应该讲,更能持久,更能符合国家大政方针,于国、于民、于社会更有利的,是后者。
天地仁禾公司以中华传统中医药药材葛根入手,入住青白江清泉镇,先期流转农民土地4500亩,打造“中华葛根第一村”主题产业园。其农业性项目葛根的种植,不仅自身能产生远高于传统产品种植更高的经济价值,同时还以其葛根的药用价值、保健价值、土地的绿化价值,带来社会的综合性影响及企业的延伸性发展。而落地于成都近郊同属龙泉山脉的清泉镇,且区域自然山水优美,无疑有使本案的发展具备了极大的旅游开发和经营的空间,拥有了事物发展必备的天时、地利、人和。
天时:鼓励城乡统筹是大势所趋,成都更是城市发展的战略重点,容易赢得各级领导的支持;葛根产品具有极大的中医药价值和养生保健价值,符合逐渐富裕起来的国人日益增加的保健养生的需求;而城郊生态农家旅游的兴起,对有机生态食物的渴求,都对本案的发展提供了极大的天时方面的支持。
地利:项目主打葛根产品,不仅是传统的中医药药材,同时还来源于道家著名人物葛洪对其价值的弘扬和挖掘,因此,项目发展为以道家文化为主题的“仙葛谷”自是顺理成章的事情。而成都这个受道家文化影响最深的城市,无疑为本案的发展提供了最好的城市文化底蕴的熏陶。而清泉镇同属龙泉山脉的属性,以及项目所在地依山环保,风水要数一应俱全的特点,无疑为项目发展的成功提供了极大的地利基础。
人和:项目能得到各级领导的鼎力支持,无疑是项目发展的最大动力源泉;公司拥有一流的葛根产品的研发专家,以及合作股东上下一致的长远发展理念,构成了企业良性发展必不可少的内部人和;而市场消费对优质养生保健品迫不及待的需求,则是构成了项目最坚实的市场基础。
目前项目已成功的实现了良好的开局,项目选址已经完成,农民土地流转的工作也顺利进行,各级领导也高度肯定并希望给予更大的支持。从“仙葛谷”入手,打造特色种植、度假、观光产业园,发展公司加农户的组织,并以此向更大的区域延伸拓展,以及深度加工葛根系列产品,已成为清晰可见的发展路径和前景。
然而,所有这一切都需要更大的投入为前提。如何在有限的资源的投入的前提下,实现企业、项目发展的惊险一跳,从而赢得政府更大力度的支持,更多社会资源的加盟,消费者更多的认可,是本案眼下发展最大的挑战和难题。这是一个战略性的命题。
因此,本案战略蓝图指定的核心,就是清晰的描绘出项目企业发展的“方向、起点、路径”,而本案战略执行刚要的要点,就是明确企业发展的“架构、顺序、节奏”。从而,梳理出企业发展的战略模型,同时将企业的过去、现在、未来打出一个清晰的“节”,将各种“气”进行有效的链接。
而本案战略策划中要打的“节”,就是战略突破点的选择。而该突破点确定的标准,就是能够实现对政府、对资本、对消费者的价值最大化的影响。同时,构建起一个对资本而言清晰可见的蓝图,也是本案战略策划中,必须回答的课题。
本阶段策划要点:
1、工作核心:三老满意
老头子满意:项目蓝图,能令各级领导满意,提升城市价值、创造社会价值,取得政府支持;
老百姓满意:项目产品,符合市场需求,项目产品赢得目标客群追捧;
老板满意:项目模型,赢得相关资源配合,企业能有效避免风险,获取多种效益,符合资本的需求,赢得更多资本和资源的参与。
2、工作原则;
1)三性原则:
唯一性:结合项