目 录
第一章 总论
建设项目概况
项目建设的必要性
可行性研究结论及建议
可行性研究编制的依据
第二章 市场分析
一、宏观经济形势
二、西咸两市房地产市场分析
三、项目周边典型项目分析
四、一般供给市场预测
五、项目自身因素分析（SWOT分析）
六、项目市场分析结论及项目市场定位分析
第三章项目的建设条件
基础理论建设的自然条件
项目建设的用地条件
三、项目建设的地形、地质条件
四、项目建设的市政配套条件
第四章项目的规划设计方案
设计指导思想暨设计特点
总平面设计
建筑设计
结构设计
专项设计
六、消防设施
七、环境保护
八、经济技术指标
第五章 项目的实施进度安排
一、项目进度安排的依据
二、项目实施的进度安排
第六章项目的营销方案策划
一、营销理念
二、项目一期销售策略
三、促销策略
四、准备策略
五、项目一期销售收入实现计划
第七章 项目一期总投资估算
一、项目总投资估算的依据
二、项目总投资估算的原则
三、项目一期投资估算
四、项目总投资的资金来源
第八章：项目财务评价
一、项目一期财务盈利能力分析
二、清偿能力分析
三、不确定性分析
四、项目财务评价结论
第九章 项目综合评价结论及建议
一、项目综合评价结论
二、建议

第一章 总论
一、建设项目概况
1、建设单位基本情况
项目建设单位为陕西金泰恒业房地产有限公司。该公司为陕西省投资集团（有限）公司以房地产开发为主业的全资子公司，于2002年10月30日正式成立，注册资本金5100万元人民币。公司主营：土地开发；房地产开发、销售、租赁；兼营物业管理；项目投资：高新技术产品的开发、销售；办公自动化设备、建筑材料、装饰材料、电工器材、五金交电的销售。目前，公司受集团公司的委托，正在承担西安最著名的建筑之一——西安人民大厦