第一部分 千岛湖别墅市场概况
第二部分 客户分析
第三部分 个案分析
第四部分 2009-2011年住宅用地成交情况
第一部分千岛湖别墅市场概况
限购（禁购)上
贷款上
千岛湖未采取禁购政策，也未限制外地人购房。

首套房：拥有千岛湖本地户口或者在千岛湖本地社保交满一年人群，首付30%。

二套房：拥有千岛湖本地户口，首付不得低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。外地人在千岛湖购房，当地政策虽未限制，但银行方面停止放贷，需全额付款。

三套及三套以上：当地政策并未限制购房，但银行方面停止放贷，需全额付款。

千岛湖目前的调控情况为：
政策
限购方面：目前千岛湖不限制外地人购房，不限制购房套数。

贷款方面：外地人停止贷款，三套及三套以上停止贷款。

目前大杭州范围内的临安、富阳、淳安、桐庐、建德等地，不在限购范围之内。

由于千岛湖高端别墅基本为经济实力强大的外地客户，一般采用一次性付款的买房方式，因此目前的调控政策对千岛湖高端别墅销售影响不大。杭州等城市的限购政策恰恰给千岛湖楼市提供了销售机会。

限贷不限购，楼市受政策影响较小，周边城市限购为千岛湖提供机会