中央经济工作会议关于房地产政策的分析
一、2008-2010 年中央经济工作会议回顾
中央经济工作会议是中共中央、国务院召开的规格最高的经济会议。它除了总结一年来的经济工作成绩以外，最主要是制定宏观经济发展规划，部署明年的经济工作。

表1 2008年-2010年中央经济工作会议回顾 时间 政策概览
2008年
2009年经济工作重点：保增长促发展。必须把保持经济平稳较快发展作为明年经济工作的首要任务，把扩大内需作为保增长的根本途径，同时实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。

房地产方针：要保持房地产市场稳定健康发展。要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产支柱产业作用结合起来，增加保障性住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用。

2009年
2010年经济工作重点：调结构促消费。保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。

房地产方针：要增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。并加强廉租住房等保障性住房建设，支持棚户区改造。

2010年
2011年经济工作重点：稳定物价。要把稳定价格总水平放在更加突出的位臵，并实施积极的财政政策和稳健的货币政策，增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性。

时间 政策概览
房地产方针：要加快推进住房保障体系建设，强化政府责任，调动社会各方面力量，加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区和农村危房改造，大力发展公共租赁住房，缓解群众在居住方面遇到的困难，逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。

二、经济形势分析
1、经济增长相对稳定温和
2008年受金融危机影响，国内经济快速下滑，2009年一季度经济增速跌至6.1%。但后在国家保增长的政策刺激下，经济增速逐步回升，2010年一季度达到11.9%。而2011年前三季度，我国经济增速小幅下滑，但仍保持平稳较快增长，同比增长9.4%，增速相对稳定，预计今年全年仍将保持9%以上的相对稳定和温和的增长态势。