全文将以此为立论依据，结合A地产公司近期内控具体实践，进一步得出结
论:内部控制体系是企业行为内核，是企业良心，内部控制体系的实施是国际标
准化进程。本文从A房地产公司商品房存量内部控制体系的欠缺导致各种各样的
问题开头，通过对国内外内部控制研究现状的分析，引出论文的研究问题一A地产
公司商品房存量内部控制体系研究。目前企业内部控制体系主要存在的问题就是
认识不足，制度不完善不健全等等。产生这些问题的原因除了财务内控在执行中
受成本效益原则的约束，还受管理内控人为错误的影响，受串通舞弊的限制，受
管理越权的限制，受制度滞后的限制等等。文中从内部控制的基本概念入手，描
述了企业财务内控特征、目标、主要内容等，举例分析了企业内部控制体系失效
的表现和成因，研究得出了构建商品房存量内部控制体系的具体内容和方法。从
建立健全内部控制体系的角度，根据内部控制体系的相关理论，结合公司的实际
情况，建立了适合公司特点的、可行的内部控制体系。该体系在一定程度上解决
了公司内控问题，通过内控体系的完善，增强公司竞争力，提高公司的生存能力。
随着国家越来越严厉的调控措施的出台，就要求房地产公司加强内部控制，
提高自身的竞争力。本文通过分析房地产公司商品房存量和公司内部控制的现状
与相关理论，并以A公司为例，提出了房地产公司内部控制体系的重建原则和方
向。希望通过本文的研究，能为房地产开发公司提高生存能力、增强市场竞争能
力提供一定的借鉴和参考。
关键词商品房存量市场，成本管理，风险管理，内部控制
分类号:
==>>